Tiroler Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in Traumlage und Ski in / Ski out
Kosten
Kaufpreis
€ 4.975.000,00
Provisionshinweis
3 % zuzgl. 20 % MWSt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung
• Fußbodenheizung
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl
• unverbauter Bergblick
• großzügiger Garten
• mehrere Freistellplätze
• großer Kellerraum
- Ski in / Ski out
• Fußbodenheizung
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl
• unverbauter Bergblick
• großzügiger Garten
• mehrere Freistellplätze
• großer Kellerraum
- Ski in / Ski out
Merkmale
Fläche
209 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
1.008 m²
Verfügbar ab
Absprache
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
151.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.66
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden.
Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern en Suite und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Die alten Fenster wurden durch Thermofenster ersetzt und auch die alte Ölheizung wurde 2010 durch eine Gasheizung ersetzt. Alle fünf Bäder sind im letzten Jahr komplett erneuert worden.
Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.
Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden.
Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern en Suite und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Die alten Fenster wurden durch Thermofenster ersetzt und auch die alte Ölheizung wurde 2010 durch eine Gasheizung ersetzt. Alle fünf Bäder sind im letzten Jahr komplett erneuert worden.
Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.