Kirchberg in Tirol: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung – selbst nutzen oder touristisch vermieten
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Ca. 30 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer
• Erdgeschoss
• Separates Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Ca. 7 m² großer Balkon
• Laminat- und Fliesenböden
• Öl-Zentralheizung mit solarer Unterstützung
• Ein Carport-Stellplatz
• Touristische Vermietung möglich
• Modernisierung im Jahr 2026
- Neuwertiger Zustand
• Zwei Zimmer
• Erdgeschoss
• Separates Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Ca. 7 m² großer Balkon
• Laminat- und Fliesenböden
• Öl-Zentralheizung mit solarer Unterstützung
• Ein Carport-Stellplatz
• Touristische Vermietung möglich
• Modernisierung im Jahr 2026
- Neuwertiger Zustand
Merkmale
Fläche
30 m²
Baujahr
1977
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung
Wohnfläche
30 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Kompaktes Wohnen in attraktiver Tiroler Lage: Diese im Jahr 2026 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Kirchberg in Tirol.
Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der rund 7 m² große Balkon. Hier lässt sich der Blick in die umliegende Tiroler Bergwelt genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Möglichkeit einer touristischen Vermietung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und macht die Immobilie auch für Anleger interessant. Ein der Wohnung zugeordneter Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der rund 7 m² große Balkon. Hier lässt sich der Blick in die umliegende Tiroler Bergwelt genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Möglichkeit einer touristischen Vermietung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und macht die Immobilie auch für Anleger interessant. Ein der Wohnung zugeordneter Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen