High-End-Privacy & Panorama - sonnige Dachgeschoss-Maisonette
Kosten
Kaufpreis
€ 4.750.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Kellergarage
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
206 m²
Baujahr
2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint alpinen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Gelegen am idyllischen Waldrand auf der sonnigen Seite von Kirchberg, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe.
Highlights:
• Wellnessbereich mit Sauna
• Offener Holzkamin
• Designküche mit Miele-, Bora- und Quooker-Geräten
• Luxus Interior von Wetscher
• Edle Badausstattung von Gasteiger
• Kone Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt
• Smart-Home-Bus System
• Großer vollausgestatteter Kellerraum
• Bewässerungssystem & Gartenbeleuchtung
• Exklusive, sonnige und ruhige Lage
• 3 Garagenplätze mit Wallbox
- Klimaanlage und Fußbodenheizung
Highlights:
• Wellnessbereich mit Sauna
• Offener Holzkamin
• Designküche mit Miele-, Bora- und Quooker-Geräten
• Luxus Interior von Wetscher
• Edle Badausstattung von Gasteiger
• Kone Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt
• Smart-Home-Bus System
• Großer vollausgestatteter Kellerraum
• Bewässerungssystem & Gartenbeleuchtung
• Exklusive, sonnige und ruhige Lage
• 3 Garagenplätze mit Wallbox
- Klimaanlage und Fußbodenheizung