Das Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung & Pistenanbindung
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Diese Luxusimmobilie bietet:
• volle Möblierung - Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail
• offenen Designerkamin
• Altholz-Sichtdachstuhl
• exklusive Küche und Back-Kitchen
• Weinkeller mit Sitzgelegenheit
• Outdoor-Swimmingpool mit Weitblick
• großzügige Gartenfläche & Gartenhaus
• Außenfassade in Stein & Altholz
• Dach aus traditionellen Holzschindeln
• Sauna, Wellnessbereich, Dampfbad
• komplette und hochwertige Möblierung
• Multimedia Raum
• Personenaufzug
• großzügige Terrassen- & Balkonflächen
• Garage für drei Autos, mehrere Außenstellplätze
• Sportgeräte-/Skiraum
• Idyllische & ruhige Lage
• unverbaubare Aussichtslage - eingetragenes Bauverbot
• Rarität Neubau mit Freizeitwohnsitzwidmung
• Seltene und wertbeständige Freizeitwohnsitzwidmung
• authentisch und ursprünglich
• Klare Linien und zeitlose Architektur
• Ursprünglichkeit in Verbindung mit luxuriösem Wohnkomfort
• Skiabfahrt in unmittelbarer Nähe (Kitzski & Skiwelt Wilder Kaiser)
- Repräsentative und hochwertige Nachbarschaft
• volle Möblierung - Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail
• offenen Designerkamin
• Altholz-Sichtdachstuhl
• exklusive Küche und Back-Kitchen
• Weinkeller mit Sitzgelegenheit
• Outdoor-Swimmingpool mit Weitblick
• großzügige Gartenfläche & Gartenhaus
• Außenfassade in Stein & Altholz
• Dach aus traditionellen Holzschindeln
• Sauna, Wellnessbereich, Dampfbad
• komplette und hochwertige Möblierung
• Multimedia Raum
• Personenaufzug
• großzügige Terrassen- & Balkonflächen
• Garage für drei Autos, mehrere Außenstellplätze
• Sportgeräte-/Skiraum
• Idyllische & ruhige Lage
• unverbaubare Aussichtslage - eingetragenes Bauverbot
• Rarität Neubau mit Freizeitwohnsitzwidmung
• Seltene und wertbeständige Freizeitwohnsitzwidmung
• authentisch und ursprünglich
• Klare Linien und zeitlose Architektur
• Ursprünglichkeit in Verbindung mit luxuriösem Wohnkomfort
• Skiabfahrt in unmittelbarer Nähe (Kitzski & Skiwelt Wilder Kaiser)
- Repräsentative und hochwertige Nachbarschaft
Merkmale
Fläche
378 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
378 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Aschau, umgeben von beeindruckenden Bergpanoramen. Über eine ausgewiesene Naturskipiste können Sie bis fast vor die Haustüre mit den Skiern abfahren. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von ca. 60 m².
Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage überzeugt mit einem über 100 m² großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und Back Kitchen. Der offene Designerkamin, der Altholz-Sichtdachstuhl und mehrere überdachte Terrassenflächen zählen zu den Highlights der Immobilie. Durch die großen Panoramafenster kann man einen unvergesslichen Blick auf die atemberaubenden Kitzbüheler Alpen genießen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen das Panorama in seiner ganzen Schönheit erstrahlen. Auf dieser Ebene ist auch das Masterschlafzimmer platziert, welches mit einem großzügigen Bad en suite, einem separaten WC und Ankleide komplettiert wird.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Relaxzone. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool, Liegebereich, Außendusche und in den großen Garten mit Gartenhaus. Es stehen drei Garagenstellplätze sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung, ebenso ein Sportgeräte- und Skiraum.
Über einen Personenaufzug ist das Haus barrierefrei zugänglich.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das Chalet, sowie die Außenanlagen wurden mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet.
Das Luxuschalet mit Außenpool verfügt über folgenden Eckdaten:
Wohn-/Nutzfläche ca. 378 m²
Wohnfläche ca. 295 m²
Nutzfläche (Garage, Lager, Technik, HWR) ca. 83 m²
Terrassen/Balkone ca. 195 m²
Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage überzeugt mit einem über 100 m² großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und Back Kitchen. Der offene Designerkamin, der Altholz-Sichtdachstuhl und mehrere überdachte Terrassenflächen zählen zu den Highlights der Immobilie. Durch die großen Panoramafenster kann man einen unvergesslichen Blick auf die atemberaubenden Kitzbüheler Alpen genießen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen das Panorama in seiner ganzen Schönheit erstrahlen. Auf dieser Ebene ist auch das Masterschlafzimmer platziert, welches mit einem großzügigen Bad en suite, einem separaten WC und Ankleide komplettiert wird.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Relaxzone. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool, Liegebereich, Außendusche und in den großen Garten mit Gartenhaus. Es stehen drei Garagenstellplätze sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung, ebenso ein Sportgeräte- und Skiraum.
Über einen Personenaufzug ist das Haus barrierefrei zugänglich.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das Chalet, sowie die Außenanlagen wurden mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet.
Das Luxuschalet mit Außenpool verfügt über folgenden Eckdaten:
Wohn-/Nutzfläche ca. 378 m²
Wohnfläche ca. 295 m²
Nutzfläche (Garage, Lager, Technik, HWR) ca. 83 m²
Terrassen/Balkone ca. 195 m²