7,4% Rendite! - Zentrales Appartement zur kurzfristigen Vermietung
Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
88 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
88 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
-- Keine Betreiberverpflichtung --
Diese zwei Maisonette Appartements befinden sich in zentraler Lage in Brixen im Thale in einem Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes.
Ursprünglich wurden die beiden Maisonette-Appartements als Verkaufsfläche genutzt, bieten jedoch nun die Möglichkeit, kurzfristig an Touristen vermietet zu werden. Als Grundlage dafür dient der rechtskräftiger Baubescheid aus dem Jahr 2024 von der Gemeinde Brixen.
Die Appartements befinden sich gerade im Umbau und werden Ende 2026 fertiggestellt.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal als Kapitalanlage oder als Vorsorgewohnung geeignet. Die Appartements wurden bereits von lokalen Professionisten eingewertet, wodurch man mit einer Netto-Umsatzrendite von 7,4% rechnen kann.
Drei parifizierte Stellplätze gehören zu den beiden Einheiten, wobei bereits bei einem Stellplatz eine E-Ladestation vorhanden ist.
Top 1:
Nutzfläche: 128m2
Südausrichtung
Kaufpreis: Verkauft
2 Stellplätze: Verkauft
Top 2:
Nutzfläche: 88m2
Südausrichtung
Kaufpreis: €380.000,- Netto
1 Stellplatz €10.000,-
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
-- Keine Betreiberverpflichtung --
Diese zwei Maisonette Appartements befinden sich in zentraler Lage in Brixen im Thale in einem Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes.
Ursprünglich wurden die beiden Maisonette-Appartements als Verkaufsfläche genutzt, bieten jedoch nun die Möglichkeit, kurzfristig an Touristen vermietet zu werden. Als Grundlage dafür dient der rechtskräftiger Baubescheid aus dem Jahr 2024 von der Gemeinde Brixen.
Die Appartements befinden sich gerade im Umbau und werden Ende 2026 fertiggestellt.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal als Kapitalanlage oder als Vorsorgewohnung geeignet. Die Appartements wurden bereits von lokalen Professionisten eingewertet, wodurch man mit einer Netto-Umsatzrendite von 7,4% rechnen kann.
Drei parifizierte Stellplätze gehören zu den beiden Einheiten, wobei bereits bei einem Stellplatz eine E-Ladestation vorhanden ist.
Top 1:
Nutzfläche: 128m2
Südausrichtung
Kaufpreis: Verkauft
2 Stellplätze: Verkauft
Top 2:
Nutzfläche: 88m2
Südausrichtung
Kaufpreis: €380.000,- Netto
1 Stellplatz €10.000,-
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