Wohnen am Golfplatz Kitzbühler Alpen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.990.000,00
Weitere Kostendetails
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
1 weiterer TG-Stellplatz optional verfügbar (40.000)
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
22 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Ausstattung auf höchstem Niveau:
Heizung & Kühlung
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, integrierter Kühlfunktion, Betonkernaktivierung und Fußbodenkühlung; in den südseitigen Zimmern zusätzlich Deckenkühlung.
Smart Home
Gira-KNX-System mit Gira X1 und App-Steuerung für Licht, Heizung und Sonnenschutz; Zutritt per Smartphone über 2N. A1-Glasfaseranschluss (FTTH), SAT-Anlage und LAN-Verkabelung in allen Räumen.
Materialien & Innenausbau
Eichendielen und Eichen-Innentüren, Feinsteinzeug, Rainshower-Duschsystem, Geberit AquaClean.
Mobilität
Vorbereitung für E-Ladestation, KONE-Aufzug, eigener Skiraum und Fahrradhaus.
Lichtkonzept
Individuelles Beleuchtungskonzept von Licht Art mit LED-Spots und indirekten Wandleuchten, DALI-dimmbar und über Szenen per Gira-App steuerbar.
Sonstiges
Separat abschließbares Häuschen für Abfalltonnen und Fahrräder, komfortabel zugänglich.
Erfahrener Hausmeister, der sich um die Reinigung der Allgemeinfläche, Kehr- und Winterdienste kümmert.
Heizung & Kühlung
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, integrierter Kühlfunktion, Betonkernaktivierung und Fußbodenkühlung; in den südseitigen Zimmern zusätzlich Deckenkühlung.
Smart Home
Gira-KNX-System mit Gira X1 und App-Steuerung für Licht, Heizung und Sonnenschutz; Zutritt per Smartphone über 2N. A1-Glasfaseranschluss (FTTH), SAT-Anlage und LAN-Verkabelung in allen Räumen.
Materialien & Innenausbau
Eichendielen und Eichen-Innentüren, Feinsteinzeug, Rainshower-Duschsystem, Geberit AquaClean.
Mobilität
Vorbereitung für E-Ladestation, KONE-Aufzug, eigener Skiraum und Fahrradhaus.
Lichtkonzept
Individuelles Beleuchtungskonzept von Licht Art mit LED-Spots und indirekten Wandleuchten, DALI-dimmbar und über Szenen per Gira-App steuerbar.
Sonstiges
Separat abschließbares Häuschen für Abfalltonnen und Fahrräder, komfortabel zugänglich.
Erfahrener Hausmeister, der sich um die Reinigung der Allgemeinfläche, Kehr- und Winterdienste kümmert.
Merkmale
Fläche
143 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Direkt am Golfclub Kitzbühler Alpen entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit freiem Blick auf den Golfplatz und ins Windautal. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 130 m² Wohnfläche einen unverstellten Ausblick auf Fairways, das Skigebiet Wilder Kaiser und die umliegende Bergkulisse – ergänzt durch einen großzügigen Balkon und eine zusätzliche Loggia.