Touristische Kapitalanlage: Voll möbliertes Apartment in den Kitzbüheler Alpen
Kosten
Kaufpreis
€ 529.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Küche:
• Unterbau- und Hochschränke in Dekor grau
• Arbeitsplatte in Granitstein Nero Assoluto geflämmt
• Beleuchtung gem. Grundrissplan
• deutsche Markengeräte
• Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Nespresso- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteckeinsatz
• Armaturen und Spüle in Edelstahl
• Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, etc. passend zur Appartementgröße
• Bodenbeläge Küche: Eichenholz-Parkett
Wohnräume:
• Esstisch mit schwarzen Alufuß & Stühlen sowie Deckenbeleuchtung gem. Grundrissplan
• Ausziehsofa mit Lattenrost und Matratze
• Kleiderschrank offen sowie Drehtüre
• Garderobe mit Kleiderhäken und Spiegel
• Karniese mit Vorhang & Store
• TV 50 Zoll auf Wandhalterung
• Bodenbeläge Wohnräume: Eichenholz-Parkett
Schlafzimmer:
• Boxspring Doppelbett mit Rückwand/Betthaupt inkl. 2 Nachttischen inkl. Beleuchtung
• Tapete auf Wand hinter Bett
• Kleiderschrank offen sowie Drehtüre
• Karniese mit Vorhang & Store
• Beleuchtung gem. Grundrissplan
• TV auf Wandhalterung
• 1 Safe pro Appartement
• Bodenbeläge Schlafzimmer: Object Carpet Teppich
Badezimmer:
• Walk-In-Dusche, Duschwände bei den Duschen
• Toiletten, Toilettenpapierhalter und Toilettenbürste,
• Waschtisch mit Unterkonstruktion mit Handtuchhalter,
• Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung
- Bodenbeläge Badezimmer: Fliesen Volcano, Boden 60x60 cm, Wände 60x30 cm
• Unterbau- und Hochschränke in Dekor grau
• Arbeitsplatte in Granitstein Nero Assoluto geflämmt
• Beleuchtung gem. Grundrissplan
• deutsche Markengeräte
• Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Nespresso- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteckeinsatz
• Armaturen und Spüle in Edelstahl
• Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, etc. passend zur Appartementgröße
• Bodenbeläge Küche: Eichenholz-Parkett
Wohnräume:
• Esstisch mit schwarzen Alufuß & Stühlen sowie Deckenbeleuchtung gem. Grundrissplan
• Ausziehsofa mit Lattenrost und Matratze
• Kleiderschrank offen sowie Drehtüre
• Garderobe mit Kleiderhäken und Spiegel
• Karniese mit Vorhang & Store
• TV 50 Zoll auf Wandhalterung
• Bodenbeläge Wohnräume: Eichenholz-Parkett
Schlafzimmer:
• Boxspring Doppelbett mit Rückwand/Betthaupt inkl. 2 Nachttischen inkl. Beleuchtung
• Tapete auf Wand hinter Bett
• Kleiderschrank offen sowie Drehtüre
• Karniese mit Vorhang & Store
• Beleuchtung gem. Grundrissplan
• TV auf Wandhalterung
• 1 Safe pro Appartement
• Bodenbeläge Schlafzimmer: Object Carpet Teppich
Badezimmer:
• Walk-In-Dusche, Duschwände bei den Duschen
• Toiletten, Toilettenpapierhalter und Toilettenbürste,
• Waschtisch mit Unterkonstruktion mit Handtuchhalter,
• Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung
- Bodenbeläge Badezimmer: Fliesen Volcano, Boden 60x60 cm, Wände 60x30 cm
Merkmale
Fläche
75,82 m²
Wohnfläche
75,82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In der traumhaften Bergwelt der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses exklusive Apartment als ideale Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile, touristische Kapitalanlage mit hoher Attraktivität für Gäste suchen. Die zentrale Lage in Westendorf, kombiniert mit alpinem Charme und modernem Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.
Das Apartment beeindruckt auf den ersten Blick durch sein elegantes und modernes Design, das perfekt mit alpinem Charme harmoniert.
Highlights der Immobilie:
**Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (26,5 m²) – stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und gemütlicher Atmosphäre.**
**Zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad (14,08 m² | 12,55 m²) – ausgestattet mit komfortablen Doppelbetten, ideal für Paare oder Familien.**
**Ein zusätzliches Schlafzimmer (6,85 m²) – perfekt als Kinderzimmer oder für Alleinreisende.**
**Drei moderne Badezimmer (inkl. bodengleicher Duschen, eleganter Fliesen und hochwertiger Armaturen) sowie ein separates WC.**
**Großzügige Terrassen & Balkone (insgesamt über 26 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die Alpen.**
**Hauseigener Wellnessbereich mit mehreren Saunen – ein starkes Plus für die touristische Vermietung**.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis inkl. Einrichtung u. Autoabstellplatz! 529.000,00€ netto
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Apartment beeindruckt auf den ersten Blick durch sein elegantes und modernes Design, das perfekt mit alpinem Charme harmoniert.
Highlights der Immobilie:
**Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (26,5 m²) – stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und gemütlicher Atmosphäre.**
**Zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad (14,08 m² | 12,55 m²) – ausgestattet mit komfortablen Doppelbetten, ideal für Paare oder Familien.**
**Ein zusätzliches Schlafzimmer (6,85 m²) – perfekt als Kinderzimmer oder für Alleinreisende.**
**Drei moderne Badezimmer (inkl. bodengleicher Duschen, eleganter Fliesen und hochwertiger Armaturen) sowie ein separates WC.**
**Großzügige Terrassen & Balkone (insgesamt über 26 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die Alpen.**
**Hauseigener Wellnessbereich mit mehreren Saunen – ein starkes Plus für die touristische Vermietung**.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis inkl. Einrichtung u. Autoabstellplatz! 529.000,00€ netto
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen