Neuwertiges Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage

Dieses 2017 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnigen Wohngegend nahezu am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten entfernt vom Westendorfer Ortszentrum. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von 160m² auf drei Etagen.

Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit integriertem Waschraum.

Aktuell ist die 2-Zimmer-Wohnung (Souterrain) mit der 3-Zimmer-Hauptwohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss) verbunden, wobei bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden könnten.

Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Ess- Kochbereich mit offenem Kamin und indirekter Beleuchtung, welcher zum Verweilen einlädt. Die Küche mit Kochinsel zeichnet sich durch ein erhöhtes Backrohr, eine erhöhte Spülmaschine und einen separaten Gefrierschrank aus. Es wurden ausschließlich Markengeräte von Bosch und Miele verbaut. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse.

Im Dachgeschoss wurden zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, eines davon mit eigenem Schrankraum untergebracht. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum, der über eine antike Tür zugänglich ist.

Das gesamte Gebäude besitzt eine Fußbodenheizung mit Einzelraum Temperaturregler welche über eine Gas-Solar Heizung erwärmt wird. Per Funk bedienbar sind die elektrischen Rollos in den oberen zwei Ebenen des Hauses. Die 3-Fach-Isolierfenster sind teilweise mit Insektenschutznetze ausgestattet. Der Glasfaseranschluss liegt in greifbarer Nähe.

Das Zweifamilienhaus wird mit Ausnahme der Küchen, einem Doppelbett und ein paar Schränken unmöbliert verkauft.

Eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss und zwei bis drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die Immobilie ab.