Mehrfamilienhaus in Sonnen- und Alleinlage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.480.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Diese Immobilie bietet u.a.:
• Wohnfläche ca. 162 m²
• Nutzfläche Keller ca. 85 m² und Erdgeschoss ca. 55 m²
• neue Bäder
• neue Küchen
• Volle Möblierung und Ausstattung
• neue Böden und neue Fußbodenheizung
• neuer Vollwärmeschutz
• Smart Home System
• neue Installationen
• Anschluss für Luftwärmepumpe vorhanden
• erneuerte Fassade
• uvm.
Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse einen Link zu einem virtuellem Rundgang durch das Haus.
• Wohnfläche ca. 162 m²
• Nutzfläche Keller ca. 85 m² und Erdgeschoss ca. 55 m²
• neue Bäder
• neue Küchen
• Volle Möblierung und Ausstattung
• neue Böden und neue Fußbodenheizung
• neuer Vollwärmeschutz
• Smart Home System
• neue Installationen
• Anschluss für Luftwärmepumpe vorhanden
• erneuerte Fassade
• uvm.
Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse einen Link zu einem virtuellem Rundgang durch das Haus.
Merkmale
Fläche
302 m²
Baujahr
1974
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet bis zu vier Wohneinheiten im modernen Alpenstil. Die Wohnungen verfügen zwischen ein bis drei Schlafzimmer und von ca. 35 m² bis ca. 85 m². Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 302 m² inkl. Nutzflächen Keller und Nutzflächen Erdgeschoss.
Multiple Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Investitions- oder Renditeobjekt zur langfristigen Vermietung oder auch eine Privatzimmervermietung sind zum Beispiel denkbar.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und ausgebaut. Es wurden z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut, auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt, sowie die Bäder und Böden erneuert.
Das Gebäude ist unterkellert. Dort ist neben Nutzräumen auch der Technikraum mit Ölheizung untergebracht. Eine Vorrichtung für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe wäre bereits vorhanden.
Bis zu sieben Außenstellplatz-Möglichkeiten und ein Skikeller gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis und versteht sich dieser netto zzgl. 20% MwSt.
Die aktuellen Eigentümer vermieten die Apartments touristisch. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne Informationen zu den Umsatzzahlen, sowie zu der Möglichkeit der Privatzimmervermietung zukommen lassen.
Multiple Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Investitions- oder Renditeobjekt zur langfristigen Vermietung oder auch eine Privatzimmervermietung sind zum Beispiel denkbar.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und ausgebaut. Es wurden z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut, auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt, sowie die Bäder und Böden erneuert.
Das Gebäude ist unterkellert. Dort ist neben Nutzräumen auch der Technikraum mit Ölheizung untergebracht. Eine Vorrichtung für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe wäre bereits vorhanden.
Bis zu sieben Außenstellplatz-Möglichkeiten und ein Skikeller gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis und versteht sich dieser netto zzgl. 20% MwSt.
Die aktuellen Eigentümer vermieten die Apartments touristisch. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne Informationen zu den Umsatzzahlen, sowie zu der Möglichkeit der Privatzimmervermietung zukommen lassen.