Sonniges Wohnhaus mit Garten in ruhiger Aussichtslage ( 05405 )

Dieses Wohnhaus in der idyllischen Kelchsau, der Gemeinde in Hopfgarten im Brixental, wurde im Jahr 1986 erbaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die mit dem nachhaltigen Brennstoff Holz betrieben werden. Aufgrund der Lage des Hauses bietet es viel Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Anbindung an die Skiwelt Hopfgarten und Brixental Wilder Kaiser erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 476 m² und liegt in einem besonders sonnigen Teil der Kelchsau. Laut Sonnenanalyse können Sie durchschnittlich acht Sonnenstunden pro Tag auf der Terrasse, dem ca. 23 m² großen Balkon oder im Garten genießen.

Aktuell erstreckt sich die Wohn-/Nutzfläche des Objekts auf ca. 126 m², die sich aufteilen in ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Dank der bestehenden Widmung des Grundstücks als Bauland steht einer möglichen Umgestaltung oder Erweiterung nach Absprache mit dem Bauamt nichts im Wege.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum sowie vier weitere Räume, die derzeit als Waschraum, Büro und Abstellräume genutzt werden.

Zur Immobilie gehören mehrere Freistellplätze vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache.

Short Cuts: Hopfgarten im Brixental, Grundstücksfläche 476 m², Wohnfläche 126 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bergblick, sonnig, 4 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 850.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.