Moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
450 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
195,02 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
195,02 m²
Nutzfläche
195,02 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Verfügbar ab
Ab Sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
69.89
HWB-Klasse
C
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
In Ruhelage von Hopfgarten im Brixental befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage am Ende einer Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Das Bestandsgebäude wurde 2013 saniert, wärmetechnisch optimiert und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein neues Treppenhaus, das alle drei Geschoße verbindet, sowie zusätzliche Räume und ein Badezimmer.
Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß und bieten großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen zwei Küchen, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Essküche im Erdgeschoß gelangt man direkt in den südlich ausgerichteten Garten. Die großzügige, überdachte Außenfläche im Bereich der Carports schafft einen Indoor-Outdoor-Living-Bereich.
Das rund 117 m² große Kellergeschoß erweitert die Immobilie auf insgesamt über 310 m² Nutzfläche. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, da der Anschluss für ein Badezimmer bereits vorgesehen ist. Auch die Erschließung dieser Einheit wäre dank der natürlichen Hanglage eigenständig möglich.
Mit rund 88 m² Außenflächen, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft vor den Stellplätzen nochmals Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.
In Ruhelage von Hopfgarten im Brixental befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage am Ende einer Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Das Bestandsgebäude wurde 2013 saniert, wärmetechnisch optimiert und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein neues Treppenhaus, das alle drei Geschoße verbindet, sowie zusätzliche Räume und ein Badezimmer.
Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß und bieten großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen zwei Küchen, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Essküche im Erdgeschoß gelangt man direkt in den südlich ausgerichteten Garten. Die großzügige, überdachte Außenfläche im Bereich der Carports schafft einen Indoor-Outdoor-Living-Bereich.
Das rund 117 m² große Kellergeschoß erweitert die Immobilie auf insgesamt über 310 m² Nutzfläche. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, da der Anschluss für ein Badezimmer bereits vorgesehen ist. Auch die Erschließung dieser Einheit wäre dank der natürlichen Hanglage eigenständig möglich.
Mit rund 88 m² Außenflächen, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft vor den Stellplätzen nochmals Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.