Treffauer Lodge mit Kaiser Blick | Touristische Widmung
Kosten
Kaufpreis
€ 4.870.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Grundstücksfläche
271 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.45
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Dieses exklusive Doppel-Chalet in begehrter Ski-in/Ski-out-Lage vereint moderne Architektur und erstklassige Materialien mit einer spektakulären Aussicht auf die alpine Landschaft.
Highlights:
• Touristische Widmung
• Unverbauter Blick auf den Wilden Kaiser
• Bodentiefe Panoramafenster
• Hängender Design-Kamin
• Wellnessbereich mit Sauna
• Elegante Badausstattung der Marke Boffi
• Exklusive Küche der Marke Boffi
• Hochwertige Küchengeräte der Marken V-Zug & Bora
• Luxusmöbel der Marken: Minotti, Vitra & Boffi
• Edle Naturfliesen aus Travertin
• Außenfassade mit dunklem Naturstein & Altholz
• BUS-System
• SONOS-Lautsprecher
• Be- & Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Geräumige Garagen mit E-Ladestation & Außenstellplätze
Highlights:
• Touristische Widmung
• Unverbauter Blick auf den Wilden Kaiser
• Bodentiefe Panoramafenster
• Hängender Design-Kamin
• Wellnessbereich mit Sauna
• Elegante Badausstattung der Marke Boffi
• Exklusive Küche der Marke Boffi
• Hochwertige Küchengeräte der Marken V-Zug & Bora
• Luxusmöbel der Marken: Minotti, Vitra & Boffi
• Edle Naturfliesen aus Travertin
• Außenfassade mit dunklem Naturstein & Altholz
• BUS-System
• SONOS-Lautsprecher
• Be- & Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Geräumige Garagen mit E-Ladestation & Außenstellplätze