Ihr Traumhaus in Ellmau ein Kleinod mit Charme im Grünen
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Diese exklusive Immobilie besticht durch einen hohen und exklusiven hochwertigen Wohnkomfort. Maß gefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung verleihen dem Essbereich und der Küche eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne mit umwerfenden Blick auf den Wilden Kaiserausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit Spitzengeräten, inklusive einer Spülmaschine der renommierten Marke Zug aus der Schweiz und einem großem Liebherr Kühlschrank, ideal für ambitionierte Hobbyköche.
Im Wohnbereich erwarten Sie ein Kamin und modernste Unterhaltungsmöglichkeit dank Kabel Sat TV. Durch die großzügigen, raumhohen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine elegante freitragende Holztreppe mit einem verglasten Geländer fungiert als architektonisches Highlight, während stilvolle Minotti Möbel und exklusive Dekorelemente das gehobene Ambiente komplettieren.
Der Zugang zum weitläufigen Balkon führt direkt auf die beeindruckende Terrasse von ca. 80 m². Diese bietet viel Platz für Familienfeiern und gemütliche Abende, und am Rande lädt ein kalifornischer Whirlpool zur Entspannung ein. Die Terrasse bietet optimale Gelegenheiten für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Für warme und behagliche Wohnverhältnisse sorgen eine moderne Zentralheizung kombiniert mit einer Fußbodenheizung sowie die umweltfreundliche Befeuerung durch Gas und Holz. Die Fußbodenbeläge in Naturstein (Muschelkalk) und die Decken mit echtholzverkleidetem, graublauen Anstrich unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein teilweise unterkellerter Bereich rundet die Ausstattungsmerkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie ab und garantiert ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.
Im Wohnbereich erwarten Sie ein Kamin und modernste Unterhaltungsmöglichkeit dank Kabel Sat TV. Durch die großzügigen, raumhohen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine elegante freitragende Holztreppe mit einem verglasten Geländer fungiert als architektonisches Highlight, während stilvolle Minotti Möbel und exklusive Dekorelemente das gehobene Ambiente komplettieren.
Der Zugang zum weitläufigen Balkon führt direkt auf die beeindruckende Terrasse von ca. 80 m². Diese bietet viel Platz für Familienfeiern und gemütliche Abende, und am Rande lädt ein kalifornischer Whirlpool zur Entspannung ein. Die Terrasse bietet optimale Gelegenheiten für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Für warme und behagliche Wohnverhältnisse sorgen eine moderne Zentralheizung kombiniert mit einer Fußbodenheizung sowie die umweltfreundliche Befeuerung durch Gas und Holz. Die Fußbodenbeläge in Naturstein (Muschelkalk) und die Decken mit echtholzverkleidetem, graublauen Anstrich unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein teilweise unterkellerter Bereich rundet die Ausstattungsmerkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie ab und garantiert ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.
Merkmale
Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
280 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Beschreibung
Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt. Dieses moderne, grundsanierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad steht in mitten von grünen Wiesen auf einem großzügigen Grundstück von 540 m². Dieses mit Liebe zum Detail hochwertig sanierte Landhaus, das durch seine einzigartige Gestaltung besticht ruft Begeisterung auf. Die Wohnfläche von mehr als 250 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet acht geräumige Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer.
Betreten Sie das Haus durch einen neu gestalteten Eingangsbereich, der Sie mit einer diskreten Beleuchtung und einer textilbespannten Decke empfängt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die erlesenen Materialien und die hochwertig ausgewählten Interieurs spiegeln die Hingabe und den kreativen Schaffensprozess wider, der in der Sanierung steckt.
Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick auf den Wilden Kaiser und erleben Sie kulinarische Hochgenüsse in der modernen und eleganten Einbauküche. Das Haus bietet neben einer sehr großen Terrasse zudem drei Balkone, die als weitere Rückzugs-Oasen dienen. Das Haus ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Auch sind in den einzelnen Schlafräumen im 1. OG. jeweils große Stauräume geschickt verborgen, die sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Gäste-WC steht im EG zur Verfügung, um dem Komfort der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine ruhige kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und über eine charmante Thujenallee und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter.
Dieses beeindruckende Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und wohnen Sie luxuriös in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau.
Betreten Sie das Haus durch einen neu gestalteten Eingangsbereich, der Sie mit einer diskreten Beleuchtung und einer textilbespannten Decke empfängt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die erlesenen Materialien und die hochwertig ausgewählten Interieurs spiegeln die Hingabe und den kreativen Schaffensprozess wider, der in der Sanierung steckt.
Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick auf den Wilden Kaiser und erleben Sie kulinarische Hochgenüsse in der modernen und eleganten Einbauküche. Das Haus bietet neben einer sehr großen Terrasse zudem drei Balkone, die als weitere Rückzugs-Oasen dienen. Das Haus ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Auch sind in den einzelnen Schlafräumen im 1. OG. jeweils große Stauräume geschickt verborgen, die sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Gäste-WC steht im EG zur Verfügung, um dem Komfort der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine ruhige kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und über eine charmante Thujenallee und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter.
Dieses beeindruckende Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und wohnen Sie luxuriös in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau.