Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und Terrasse

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Highlights des Objektes:

#  Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten

#  schöne ruhige große Terrasse

#  vor der Terasse ist nur ein Gehweg

#  gemütlicher verglaster Wintergarten

#  Großes helles  Wohnzimmer

#  Einbauküche inkl.

#  Badezimmer mit Dusche

#  großer Flur mit Garderobe

#  sep. Abstellraum in der Wohnung

#  inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz ( Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß )

#  großes Kellerabteil

Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich !!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau, einem der schönsten Orte in Tirol! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 65,47 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die majestätischen Berge und die idyllische grüne Umgebung.

Mit einem Kaufpreis von nur 325.000,00 € erwartet Sie hier ein absolutes Schmuckstück, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage mit einem guten Buch – hier wird jeder Moment zum Genuss. Der Westbalkon/-terrasse lädt ein, den Abend bei einem Glas Wein und einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt und das Kochen zum Vergnügen macht. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Fußbodengestaltung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, und die Garage bietet Ihnen den notwendigen Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen ermöglicht.

Die Lage spricht für sich: Ellmau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus in die umliegenden Orte gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Ärzte in der Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert.

Hier leben Sie inmitten einer einzigartigen Naturkulisse, umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – Ellmau hat für jeden etwas zu bieten.

Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap