Modernes Wohnen in exklusiver Kleinanlage – Reihenendhaus in Scheffau
Kosten
Kaufpreis
€ 1.600.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl MwSt
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
161 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
221 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten steht dieses moderne Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauausführung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet vier Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad.
Ein wunderschöner heller 44m² großer Wohnessbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Ein sehr großzügige Keller mit über 60 m² Nutzfläche, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Einige Ausstattungsdetails sind bewusst noch nicht finalisiert, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, persönliche Wünsche einzubringen bspw. kann der Kamin noch ganz nach Ihren Vorstellungen von außen gestaltet werden.
Ausstattung & Übergabe
Die Objekte werden schlüsselfertig übergeben (Preisangaben ohne Möblierung). Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine klare, zeitlose Architektur sorgen für hohen Wohnkomfort.
Parkmöglichkeiten
Zu dieser Einheit gehören zwei reservierte Carport-Stellplätze. (€ 15.000)
Zusätzliche Freistellplätze können bei Bedarf erworben werden.
Nachhaltige Heiztechnik
Das Haus wird über eine innovative Tiefenbrunnenheizung betrieben, die auf Basis von Grundwasser arbeitet – für eine effiziente, kostensparende und umweltfreundliche Beheizung.
Besonderheiten
Wohn/Nutzfläche 221m²
Exklusive Kleinanlage mit nur vier Einheiten
4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
Großzügiger, beheizter Keller
Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung
Schön angelegter Garten
Dieses Angebot verbindet stilvolles, zeitgemäßes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Lassen Sie sich vor Ort von der hohen Bauqualität und der besonderen Lage begeistern.
Der Energieausweis wird vorgelegt.
Ein wunderschöner heller 44m² großer Wohnessbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Ein sehr großzügige Keller mit über 60 m² Nutzfläche, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Einige Ausstattungsdetails sind bewusst noch nicht finalisiert, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, persönliche Wünsche einzubringen bspw. kann der Kamin noch ganz nach Ihren Vorstellungen von außen gestaltet werden.
Ausstattung & Übergabe
Die Objekte werden schlüsselfertig übergeben (Preisangaben ohne Möblierung). Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine klare, zeitlose Architektur sorgen für hohen Wohnkomfort.
Parkmöglichkeiten
Zu dieser Einheit gehören zwei reservierte Carport-Stellplätze. (€ 15.000)
Zusätzliche Freistellplätze können bei Bedarf erworben werden.
Nachhaltige Heiztechnik
Das Haus wird über eine innovative Tiefenbrunnenheizung betrieben, die auf Basis von Grundwasser arbeitet – für eine effiziente, kostensparende und umweltfreundliche Beheizung.
Besonderheiten
Wohn/Nutzfläche 221m²
Exklusive Kleinanlage mit nur vier Einheiten
4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
Großzügiger, beheizter Keller
Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung
Schön angelegter Garten
Dieses Angebot verbindet stilvolles, zeitgemäßes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Lassen Sie sich vor Ort von der hohen Bauqualität und der besonderen Lage begeistern.
Der Energieausweis wird vorgelegt.