Freizeitwohnsitz in Aussichtslage - Einfamilienhaus
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl MwSt
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
1965
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten:
Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung
Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung
Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Obergeschoss:
Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen.
Untergeschoss:
Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen.
Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.
Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten:
Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung
Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung
Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Obergeschoss:
Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen.
Untergeschoss:
Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen.
Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.