Wohnhaus mit Geschäfts-/ Büro- und Lagerflächen in Kössen
Kosten
Kaufpreis
€ 959.000,00
Provisionshinweis
3,00%
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
1. Obergeschoß – Residieren mit Stil
Auf ca. 120 m² erwartet Sie purer Wohngenuss. Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und die Verwendung exklusiver Materialien.
Küche: Eine hochwertige Design-Küche, ausgestattet mit edlen Granit-Arbeitsplatten.
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – das Herzstück der Wohnung.
Master-Bedroom: Mit direkt angeschlossenem En-suite Badezimmer.
Böden: In der gesamten Etage wurde hochwertiges Steinzeug verarbeitet, das Eleganz mit Langlebigkeit vereint.
2. Obergeschoß – Flexibilität für die Familie
Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zimmer 1 & 2: Zwei helle Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder großzügige Arbeitsbereiche eignen.
Auf ca. 120 m² erwartet Sie purer Wohngenuss. Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und die Verwendung exklusiver Materialien.
Küche: Eine hochwertige Design-Küche, ausgestattet mit edlen Granit-Arbeitsplatten.
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – das Herzstück der Wohnung.
Master-Bedroom: Mit direkt angeschlossenem En-suite Badezimmer.
Böden: In der gesamten Etage wurde hochwertiges Steinzeug verarbeitet, das Eleganz mit Langlebigkeit vereint.
2. Obergeschoß – Flexibilität für die Familie
Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zimmer 1 & 2: Zwei helle Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder großzügige Arbeitsbereiche eignen.
Merkmale
Fläche
192 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1955
Letzte Sanierung/Modernisierung
2001
Wohnfläche
192 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das Objekt besticht durch eine seltene Kombination aus moderner Gewerbefläche und großzügigem, hochwertigem Wohnraum auf drei Etagen.
Erdgeschoß – Ihr repräsentativer Standort
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß ist perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Showrooms oder Ladenlokals zugeschnitten. Dank der großen Schaufensterfront und der Ausrichtung zur Straße ist Ihnen eine hohe Aufmerksamkeit garantiert.
• Laden/Showroom: ca. 36 m²
• Büroeinheit: ca. 23 m² (im hinteren Bereich für ungestörtes Arbeiten)
Technische Daten
Grundstück: ca. 600 m² (nach Teilung)
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung
Zustand: Gepflegt und hochwertig ausgestattet
Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Zu den durchgeführten Erneuerungen gehören unter anderem die Erneuerung der sanitären Installationen sowie der Bäder.
Nach der geplanten Grundstücksteilung umfasst das Areal ca. 600 m², in dem sich das Geschäftslokal befindet, zugeordnet werden. Was ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen privaten Garten oder Carport bietet.
Im Zuge des Verkaufs wird die Liegenschaft vom restlichen Gebäudekomplex
getrennt.
Erdgeschoß – Ihr repräsentativer Standort
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß ist perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Showrooms oder Ladenlokals zugeschnitten. Dank der großen Schaufensterfront und der Ausrichtung zur Straße ist Ihnen eine hohe Aufmerksamkeit garantiert.
• Laden/Showroom: ca. 36 m²
• Büroeinheit: ca. 23 m² (im hinteren Bereich für ungestörtes Arbeiten)
Technische Daten
Grundstück: ca. 600 m² (nach Teilung)
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung
Zustand: Gepflegt und hochwertig ausgestattet
Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Zu den durchgeführten Erneuerungen gehören unter anderem die Erneuerung der sanitären Installationen sowie der Bäder.
Nach der geplanten Grundstücksteilung umfasst das Areal ca. 600 m², in dem sich das Geschäftslokal befindet, zugeordnet werden. Was ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen privaten Garten oder Carport bietet.
Im Zuge des Verkaufs wird die Liegenschaft vom restlichen Gebäudekomplex
getrennt.