Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage von Kössen
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
109,67 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1994
Wohnfläche
109,67 m²
Nutzfläche
153,67 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
82
HWB-Klasse
C
fGEE
1,15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zun Verkauf gelangt eine ruhige, gemütliche und gepflegte Gartenwohnung mit 3 Zimmern in einem Zweifamilienhaus in Kössen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft am Erlengrund.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großer Eingangsbereich mit Gäste-WC
Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Gartenterrasse mit offener, hochwertiger Küche + Speise
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Eine große Terrasse mit Außendusche, ein pflegeleichter Garten, eine große Einzelgarage und ein Carport ergänzen die Immobilie
Die drei Wohnräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und auf der Terrasse bzw. im Garten können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen.
Die sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Ärzte, etc.), Kindergärten und Schulen sind auf kurzen, sicheren Wegen rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen (Kufstein, St. Johann) werden bequem mit dem Schulbus oder mit Öffis angefahren.
Internationale Flughäfen sind mit dem Auto in relativ kurzer Zeit (München + Innsbruck 100 km, Salzburg 75 km) leicht über das nahegelegene Autobahnnetz erreichbar.
Die Gemeinde Kössen mit ca. 4.500 Einwohner liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel und bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Die Gemeinde liegt im nördlichen Leukental in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden, am Zusammenfluss der Großache, des Kohlenbachs und des Weißenbachs. Nach Norden hin wird dieser Kessel durch die Talenge der Entenlochklamm abgeschlossen. Durch die Schlucht führt über die Wallfahrtskirche Klobenstein ein alter Schmugglerpfad nach Schleching.
Kössen bietet seinen Gästen für das ganze Jahr Aktivitäten:
Im Frühjahr, Sommer und Herbst stehen 2 Golfplätze zu Verfügung, das Erlebnis-Waldschwimmbad, der Walchsee, Rafting-Touren auf der Tiroler Ache oder Fischen in ruhigeren Gewässer. Weiters stehen 200 Kilometer Wander-+ Bikewege mit über 30 bewirtschaftete Hütten und Almen zu Verfügung. Berühmt ist die Thermik am Unterberg und deshalb sehr beliebt bei den Paragleitern und Drachenfliegern.
Im Winter steht der Skisport und das Schneeschuhwandern, in Kössen selbst oder in den nahegelegenen Skigebieten, im Vordergrund.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft am Erlengrund.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großer Eingangsbereich mit Gäste-WC
Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Gartenterrasse mit offener, hochwertiger Küche + Speise
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Eine große Terrasse mit Außendusche, ein pflegeleichter Garten, eine große Einzelgarage und ein Carport ergänzen die Immobilie
Die drei Wohnräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und auf der Terrasse bzw. im Garten können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen.
Die sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Ärzte, etc.), Kindergärten und Schulen sind auf kurzen, sicheren Wegen rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen (Kufstein, St. Johann) werden bequem mit dem Schulbus oder mit Öffis angefahren.
Internationale Flughäfen sind mit dem Auto in relativ kurzer Zeit (München + Innsbruck 100 km, Salzburg 75 km) leicht über das nahegelegene Autobahnnetz erreichbar.
Die Gemeinde Kössen mit ca. 4.500 Einwohner liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel und bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Die Gemeinde liegt im nördlichen Leukental in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden, am Zusammenfluss der Großache, des Kohlenbachs und des Weißenbachs. Nach Norden hin wird dieser Kessel durch die Talenge der Entenlochklamm abgeschlossen. Durch die Schlucht führt über die Wallfahrtskirche Klobenstein ein alter Schmugglerpfad nach Schleching.
Kössen bietet seinen Gästen für das ganze Jahr Aktivitäten:
Im Frühjahr, Sommer und Herbst stehen 2 Golfplätze zu Verfügung, das Erlebnis-Waldschwimmbad, der Walchsee, Rafting-Touren auf der Tiroler Ache oder Fischen in ruhigeren Gewässer. Weiters stehen 200 Kilometer Wander-+ Bikewege mit über 30 bewirtschaftete Hütten und Almen zu Verfügung. Berühmt ist die Thermik am Unterberg und deshalb sehr beliebt bei den Paragleitern und Drachenfliegern.
Im Winter steht der Skisport und das Schneeschuhwandern, in Kössen selbst oder in den nahegelegenen Skigebieten, im Vordergrund.