*Ruhe, Sonne und traumhafter Ausblick: Chice 3 Zimmer-Wohnung mit Charme in Erl/Tirol*
Kosten
Kaufpreis
€ 385.500,00
Betriebskosten
€ 55,00
Heizkosten
€ 69,00
Provisionshinweis
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Hiermit machen wir Sie darauf aufmerksam, daß unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt, insgesamt also 3,6 % inkl. USt, auf den Verkaufspreis, durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariellem Abschluß an die Fa. ICM Immobilien Mühlbauer.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieser Kauf-Immobilie vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos ein, damit Sie wissen, was Ihre Immobilie zur Zeit wert ist. Zum Bewerten Ihrer Immobilie einfach auf unsere Internetseite www.immo-muehlbauer.de gehen: Unter der Rubrik: "Bewertungen" können Sie Schritt für Schritt alle Daten Ihrer Immobilie eingeben.
HINWEIS:
* Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
* Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Informationspflicht nach § 312d Abs.1 BGB i.V.m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Fa. ICM Immobilien Mühlbauer, Traberhofstraße 81 in 83026 Rosenheim
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Genaueres zum Widerruf auf unserer Internetseite www.immo-muehlbauer.de.
Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die ab 25.05.18 in Kraft tritt, weisen wir Sie auf folgendes hin:
Sie sind damit einverstanden, daß Ihre Daten an den Eigentümer/Vermieter/Verkäufer zwecks Vorstellung Ihrer Person, Prüfung der Unterlagen durch den Eigentümer/Vermieter, bzw. Auswahlverfahren eines Käufers von uns, der Firma ICM Immobilien, an den Immobilien-Eigentümer/Verkäufer (das heißt: an Dritte) weitergegeben / weitergeleitet werden.
Im Fall der "Notwendigkeit" bzw. unserer Sorgfaltspflicht dem Eigentümer gegenüber, bin ich ausdrücklich damit einverstanden, daß meine Daten über die Firma Creditreform o. ä. abgefragt werden dürfen, bzw. diese Daten dann auch an den Eigentümer weitergeleitet werden dürfen.
Unser Hinweis: Sollte es zu keiner erfolgreichen Vermittlung / Verkauf kommen, bleiben Ihre Daten bei uns selbstverständlich nicht gespeichert bzw. werden an uns übersandte oder zur Verfügung gestellte Unterlagen, gelöscht bzw. vernichtet oder auf Wunsch Ihnen wieder zur Verfügung gestellt.
Die Löschung der gespeicherten, personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn die Kenntnis Ihrer Daten zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn die Speicherung Ihrer Daten aus sonstigen, gesetzlichen Gründen unzulässig ist.
Mit dieser Vorgehensweise im Sinne der neuen DSGVO sind Sie nach oben stehender "Aufklärung" ausdrücklich einverstanden.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
• Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Wohnklima.
• Pellets-Heizung
• Echtholzparkett
• innenliegendes Bad mit Wanne
• separates WC
• sonniger Balkon mit ca. 10 m²
• Abstellraum
• Carportstellplatz für 2 Autos
• Kelleranteil
• Waschmaschine/Trockner im Bad möglich
• Pellets-Heizung
• Echtholzparkett
• innenliegendes Bad mit Wanne
• separates WC
• sonniger Balkon mit ca. 10 m²
• Abstellraum
• Carportstellplatz für 2 Autos
• Kelleranteil
• Waschmaschine/Trockner im Bad möglich
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2016
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Nutzfläche
4 m²
Verfügbar ab
01.05.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
9.9
HWB-Klasse
A++
fGEE
0.42
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
• * Aufgepaßt ! * *
Wir schreiben es wie es ist: Ein Wohndomizil im Urlaubsgebiet "Tirol" zu haben, ist für viele Natur- & Freizeitliebhaber sehr interessant! Diese komfortabel großzügige Wohnung – weil individuell und modern gestaltet – eine rare Ausnahme im Angebot für Kaufimmobilien.
Wir bieten in der Nähe zur deutschen Grenze (Oberaudorf oder Nußdorf) eine besonders attraktive Eigentums-Wohnung zum Kauf an.
Die Immobilie wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt... Bezug nach Absprache !
Die zu verkaufende Immobilie könnte dauerhaft selbst genutzt werden... oder ist natürlich auch als "Ferienimmobilie" sehr gut denkbar.
Diese elegante und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches
Wohnambiente und höchsten Komfort.
Im Jahr 2016 erbaut, überzeugt die Anlage, im beliebten Ort "Erl", durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, die den österreichischen Bauvorschriften entspricht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Ambiente.
Hochwertige Materialien und durchdachte Details, gewährleisten langfristige Wohnqualität und
Wertstabilität. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Wohnklima.
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung liegt im EG = OG (da die Wohnanlage in den Hang gebaut wurde).
Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 als "Passiv-Haus" errichtet und bietet daher eine optimale Energieeffizienz und Sie profitieren von den sehr niedrigen Betriebskosten.
Wir haben hier eine unverbaubare Süd-West-Hanglage mit traumhaftem Weitblick in die Berge.
Lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung bieten dem neuen Eigentümer ein Wohlfühl-Klima auf ca. 80 m² Wohnfläche. Jedes Zimmer bietet einen Zugang zum großen, sonnigen Süd-Balkon (ca. 10 m²), der zum Verweilen einlädt.
Ein moderner, individueller Grundriss (Wohnen, Essen & Kochen sind offen gehalten) ergänzt das Ambiente stilgerecht.
Zur Wohnung gehört noch ein Doppelcarport und ein kleiner Kelleranteil. Gemeinschaftsflächen sind der Fahrradabstellbereich und der Wasch- und Trockenraum.
Ein Hausmeister sorgt für Schneeräumen, Reinigung usw.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis Eigentumgswohnung inkl. Doppelcarport 385.500,00 € (Verhandlungsbasis)
zzgl. 3,5 % Grunderwerbsteuer
zzgl. 1,1 % Grundbucheintragung
zzgl. ca. 1,5 % Vertragserrichtung inkl. USt.
zzgl. Provision des Maklers: 3,6 % inkl. USt.
zzgl. evtl. Eintragung Pfandrecht ins Grundbuch
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche ICM Immobilien Mühlbauer von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Gerne besichtigen wir dieses chice Eigentumswohnung mit Ihnen und führen Sie durch diese "4-Wände".
Alle wichtigen Unterlagen können einem ernsthaften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: [Telefonnummer entfernt] oder Handy: [Telefonnummer entfernt].
Wir schreiben es wie es ist: Ein Wohndomizil im Urlaubsgebiet "Tirol" zu haben, ist für viele Natur- & Freizeitliebhaber sehr interessant! Diese komfortabel großzügige Wohnung – weil individuell und modern gestaltet – eine rare Ausnahme im Angebot für Kaufimmobilien.
Wir bieten in der Nähe zur deutschen Grenze (Oberaudorf oder Nußdorf) eine besonders attraktive Eigentums-Wohnung zum Kauf an.
Die Immobilie wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt... Bezug nach Absprache !
Die zu verkaufende Immobilie könnte dauerhaft selbst genutzt werden... oder ist natürlich auch als "Ferienimmobilie" sehr gut denkbar.
Diese elegante und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches
Wohnambiente und höchsten Komfort.
Im Jahr 2016 erbaut, überzeugt die Anlage, im beliebten Ort "Erl", durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, die den österreichischen Bauvorschriften entspricht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Ambiente.
Hochwertige Materialien und durchdachte Details, gewährleisten langfristige Wohnqualität und
Wertstabilität. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Wohnklima.
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung liegt im EG = OG (da die Wohnanlage in den Hang gebaut wurde).
Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 als "Passiv-Haus" errichtet und bietet daher eine optimale Energieeffizienz und Sie profitieren von den sehr niedrigen Betriebskosten.
Wir haben hier eine unverbaubare Süd-West-Hanglage mit traumhaftem Weitblick in die Berge.
Lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung bieten dem neuen Eigentümer ein Wohlfühl-Klima auf ca. 80 m² Wohnfläche. Jedes Zimmer bietet einen Zugang zum großen, sonnigen Süd-Balkon (ca. 10 m²), der zum Verweilen einlädt.
Ein moderner, individueller Grundriss (Wohnen, Essen & Kochen sind offen gehalten) ergänzt das Ambiente stilgerecht.
Zur Wohnung gehört noch ein Doppelcarport und ein kleiner Kelleranteil. Gemeinschaftsflächen sind der Fahrradabstellbereich und der Wasch- und Trockenraum.
Ein Hausmeister sorgt für Schneeräumen, Reinigung usw.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis Eigentumgswohnung inkl. Doppelcarport 385.500,00 € (Verhandlungsbasis)
zzgl. 3,5 % Grunderwerbsteuer
zzgl. 1,1 % Grundbucheintragung
zzgl. ca. 1,5 % Vertragserrichtung inkl. USt.
zzgl. Provision des Maklers: 3,6 % inkl. USt.
zzgl. evtl. Eintragung Pfandrecht ins Grundbuch
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche ICM Immobilien Mühlbauer von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Gerne besichtigen wir dieses chice Eigentumswohnung mit Ihnen und führen Sie durch diese "4-Wände".
Alle wichtigen Unterlagen können einem ernsthaften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: [Telefonnummer entfernt] oder Handy: [Telefonnummer entfernt].