Mediterraner Wohntraum im Inntal – Kunst, Luxus & ein unvergleichlicher Blick auf das Kaisergebirge
Kosten
Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Provisionshinweis
Maklerprovision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Erdgeschoss:
• Repräsentatives Entrée mit außergewöhnlichem Atrium und über fünf Meter hohen Decken
• Garderobe mit Zugang zum separaten Gäste-WC
• Architektonisch durchdachter Wohn- und Essbereich mit Kamin, sonnigem Wintergarten und Bibliothek
• Luxuriöse Einbauküche mit Vollausstattung, darunter hochwertige Miele-Geräte, Dampfgarer, Ceran-Kochfeld mit Wok-Mulde, eingebauter Kaffee-Vollautomat sowie große Kühl- und Gefrierkombination mit Wasser- und Eisspender
• Hauswirtschafts- und Technikraum
• Verglaster Verbindungsgang zur Doppelgarage
Obergeschoss:
• Lichtdurchflutetes Atrium, um das sich alle Räume harmonisch anordnen
• Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia und separatem Ankleidebereich
• Zusätzliches Ankleidezimmer mit Anschlüssen für eine Sauna oder ein weiteres Bad
• Edles Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschtisch und getrenntes WC
Weitere Highlights im Innenbereich:
• Moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Klimatisierung über die Böden
• Dreifachverglaste Fenster und Türen für exzellente Dämmung
• Bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur mit exklusiver Handwerkskunst innen wie außen
• Intelligente Gebäude- BUS- Technik innen und außen, darunter TV-Anschlüsse in allen Räumen, hochwertige Decken- und Wandbeleuchtung sowie Glasfaser-Internetanschluss und WLAN
Außenbereich:
• Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, zwei weitere Stellplätze auf dem Vorplatz
• Harmonisch gestalteter Garten mit ausgewählten Steinplatten, Granitmauern und großzügigen Sonnenterrassen
• Zwei Grillstationen sowie eine Holzgrill-Feuerschale
• Regengespeiste Wasserzisterne (3.000 Liter) und automatische Gartenbewässerung
• Casita (ca. 16 m²) als luxuriöses Nebengebäude, zusätzlich ein kleines Gartenhaus und ein Gewächshaus
• Sonos-Soundanlage für innen und außen sowie ein Outdoor-TV
• Repräsentatives Entrée mit außergewöhnlichem Atrium und über fünf Meter hohen Decken
• Garderobe mit Zugang zum separaten Gäste-WC
• Architektonisch durchdachter Wohn- und Essbereich mit Kamin, sonnigem Wintergarten und Bibliothek
• Luxuriöse Einbauküche mit Vollausstattung, darunter hochwertige Miele-Geräte, Dampfgarer, Ceran-Kochfeld mit Wok-Mulde, eingebauter Kaffee-Vollautomat sowie große Kühl- und Gefrierkombination mit Wasser- und Eisspender
• Hauswirtschafts- und Technikraum
• Verglaster Verbindungsgang zur Doppelgarage
Obergeschoss:
• Lichtdurchflutetes Atrium, um das sich alle Räume harmonisch anordnen
• Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia und separatem Ankleidebereich
• Zusätzliches Ankleidezimmer mit Anschlüssen für eine Sauna oder ein weiteres Bad
• Edles Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschtisch und getrenntes WC
Weitere Highlights im Innenbereich:
• Moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Klimatisierung über die Böden
• Dreifachverglaste Fenster und Türen für exzellente Dämmung
• Bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur mit exklusiver Handwerkskunst innen wie außen
• Intelligente Gebäude- BUS- Technik innen und außen, darunter TV-Anschlüsse in allen Räumen, hochwertige Decken- und Wandbeleuchtung sowie Glasfaser-Internetanschluss und WLAN
Außenbereich:
• Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, zwei weitere Stellplätze auf dem Vorplatz
• Harmonisch gestalteter Garten mit ausgewählten Steinplatten, Granitmauern und großzügigen Sonnenterrassen
• Zwei Grillstationen sowie eine Holzgrill-Feuerschale
• Regengespeiste Wasserzisterne (3.000 Liter) und automatische Gartenbewässerung
• Casita (ca. 16 m²) als luxuriöses Nebengebäude, zusätzlich ein kleines Gartenhaus und ein Gewächshaus
• Sonos-Soundanlage für innen und außen sowie ein Outdoor-TV
Merkmale
Fläche
205 m²
Baujahr
2008
Grundstücksfläche
703 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.7
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Architekten-Haus im Festspielort Erl in Tirol vereint kunstvolle Handwerkskunst mit hochwertiger Architektur und mediterranem Flair. Liebevoll gestaltet und mit exquisiten Materialien ausgestattet, bietet es eine besondere Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Genießer – ideal für ein Paar und eine kleine Familie.
Bereits beim Betreten dieses schönen Hauses spürt man die durchdachte Gestaltung:
Lichtdurchflutete Räume, harmonische Sichtachsen und sorgfältig ausgewählte Materialien wie handgeschlagene Fliesen, edle Schreinerarbeiten und natürliche Flusskiesel schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit seiner luxuriösen Atmosphäre und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Landschaftsgarten mit Naturstein-Elementen, Grillbereich und hochwertiger Bepflanzung bietet viele traumhafte Plätzchen zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die separate Casita (16 m²) – ein Rückzugsort für mediterrane Genuss-Momente.
Ob auf der sonnigen Loggia mit Bergblick im Obergeschoss, im luftigen Wintergarten oder im stilvollen Wohnbereich – dieses Haus ist ein Ort voller Ruhe, Inspiration und exklusivem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten dieses schönen Hauses spürt man die durchdachte Gestaltung:
Lichtdurchflutete Räume, harmonische Sichtachsen und sorgfältig ausgewählte Materialien wie handgeschlagene Fliesen, edle Schreinerarbeiten und natürliche Flusskiesel schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit seiner luxuriösen Atmosphäre und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Landschaftsgarten mit Naturstein-Elementen, Grillbereich und hochwertiger Bepflanzung bietet viele traumhafte Plätzchen zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die separate Casita (16 m²) – ein Rückzugsort für mediterrane Genuss-Momente.
Ob auf der sonnigen Loggia mit Bergblick im Obergeschoss, im luftigen Wintergarten oder im stilvollen Wohnbereich – dieses Haus ist ein Ort voller Ruhe, Inspiration und exklusivem Wohnkomfort.