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Bungalow unterkellert mit Panoramablick in Thiersee bei Kufstein in Tirol

Kosten

Kaufpreis
€ 820.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
477 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Bungalow mit schönem Garten und Panoramablick

• 4 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
• Separates WC
• Küche mit Einbauküche
• Kamin
• Terrasse
• Unterkellert

• Zwei Kachelöfen
• Handtuchtrockner
• Zentralheizung mit Fussbodenheizung
- Befeuerung mit Heizöl (extra leicht)

Merkmale

Fläche
93,25 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
93,25 m²
Nutzfläche
22,4 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
55.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In Vorderthiersee, in einer besonders grünen und ruhigen Lage, bietet dieses gepflegte Haus ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität. Gleich zu Beginn sei erwähnt: In der Nähe wird derzeit eine neue Wohnanlage errichtet, die den freien Blick und die Aussicht jedoch kaum beeinträchtigt – die angenehme Weite und das Naturgefühl bleiben großteils erhalten.

Das Haus wurde 1980 errichtet, präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, in der man gerne ankommt und bleibt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Stellen Sie sich vor, wie die Eltern mit den Kindern an einem sonnigen Morgen draussen frühstücken, während ringsum die Natur erwacht. Und am Abend, wenn Ruhe einkehrt, geniessen Sie ein Glas Rotwein, lassen den Blick in die Ferne schweifen und finden echte Entspannung – ein Platz, der den Alltag leiser macht.

Praktisch und wertvoll: Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine grosszügige Einfahrt runden das Angebot ab – hier können mehrere Fahrzeuge bequem parken.

Verfügbarkeit: nach Absprache.

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