KFZ - Werkstatt mit Hebebühne
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.450,00
Mietpreis/m²
€ 10,42
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
1 BMM zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Ausstattung
Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit unter und im Zwischengeschoß zum Ausbauen mit Blick ins grüne Marbling.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung-Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung-Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Merkmale
Fläche
235,18 m²
Baujahr
2022
Lagerfläche
235,18 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
0.5
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
Die Halle ist mit einer KFZ-Hebebühne ausgestattet.
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, KFZ-Werkstatt, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 3: ca. 242,24 m² FREI
EG/Top 4: ca. 235,18 m² FREI (KFZ - Werkstatt-Fähig)
OG/Top 5:ca. 265,95 m² IN EVIDENZ
OG/Top 6: ca. 221,00 m² FREI
Flächenangaben Top 4 EG Gesamtfläche 235,18 m²
Büro 11,64
WR 2,74
WC 2,74
Aufenthaltsraum 11,99 im ZG
Werkstatt – Lager 175,37
Lagerfläche im ZG 30,70
MIETPREIS
EG/Top 4: ca. 235,18 m²
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Mietpreis/mtl. für Top 4 / 235,18 m2 stellt sich wie folgt dar:
Kaltmiete Gesamt EUR 2.450.-
1,59 BK+HK. EUR 375.-- Variabel hängt vom Verbrauch & Nutzer ab!
Warmmiete rd. EUR 2.825.--
+ 20% Ust. EUR 576.-- Vorsteuerabzugsfähig
Gesamtmiete EUR 3.390.--
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Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
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Mitten im Gewerbepark Marbling sind 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
Die Halle ist mit einer KFZ-Hebebühne ausgestattet.
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, KFZ-Werkstatt, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 3: ca. 242,24 m² FREI
EG/Top 4: ca. 235,18 m² FREI (KFZ - Werkstatt-Fähig)
OG/Top 5:ca. 265,95 m² IN EVIDENZ
OG/Top 6: ca. 221,00 m² FREI
Flächenangaben Top 4 EG Gesamtfläche 235,18 m²
Büro 11,64
WR 2,74
WC 2,74
Aufenthaltsraum 11,99 im ZG
Werkstatt – Lager 175,37
Lagerfläche im ZG 30,70
MIETPREIS
EG/Top 4: ca. 235,18 m²
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Mietpreis/mtl. für Top 4 / 235,18 m2 stellt sich wie folgt dar:
Kaltmiete Gesamt EUR 2.450.-
1,59 BK+HK. EUR 375.-- Variabel hängt vom Verbrauch & Nutzer ab!
Warmmiete rd. EUR 2.825.--
+ 20% Ust. EUR 576.-- Vorsteuerabzugsfähig
Gesamtmiete EUR 3.390.--
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Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
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