Marbling bei Kufstein: Büro & Gewerbeeinheit
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.043,00
Mietpreis/m²
€ 16,04
Betriebskosten
€ 429,00
Provisionshinweis
1 Brutto Monatsmiete zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Räume
6
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
# Diese Räumlichkeit bietet alle Vorzüge & Standards einer modernen Gewerbeeinheit #
• Videotürsprechanlage für Hauseingang und Einfahrtstor mit Steuerung
• Regelbare Klimaanlage in den Räumen
• gepflegte Einbauküche mit Aufenthaltsbereich samt Ausblick
• Große Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur - Entspannung und Erholung in der Pause
• Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht
• Datenmengen ohne Begrenzung durch Glasfaserkabelanschluss in jeder Einheit
• Gepflegte Sanitärbereiche
• Müll und allgemeiner Fahrradraum
• Hausmeisterservice
• Stellplätze können nach Bedarf für nur EUR 35.- zzgl. 20% Mwst. im Monat angemietet werden
• Personen- und Gewerbelift bis zu 1250kg. (Platz für eine EURO-Palette)
• Flexible Raumteilung durch mobile Raumteiler oder Trennwände aller Art möglich oder
teilbar in 2 Einheiten mit ca. jeweils 100 m² (Top 7) und 152 m² (Top 6)
• Beheizung durch hauseigene Fernwärme
• Dieses Gebäude entspricht einem Passivhausstandard
• Ausrichtung der Gewerbeeinheit Ost/Süd/West
• Sonnenschutz durch Raffstore
# Aufstellung Mietzins und Betriebskosten:
# Top niedrige Betriebskosten inkl. Heizung und Klimaanlage
• BK-Total mit nur EUR 1,70 netto/m² zzgl. 20% Mwst.
• Kaltmiete mit nur EUR 11,65 netto/m² zzgl. 20% Mwst.
• Warmmiete Total netto mit nur EUR 13,35/m² zzgl. 20% Mwst.
• Kaltmiete für 252,44 m² / EUR 2940.-/mtl. netto zzgl. 20% Mwst.
• Betriebskosten inkl. Heizung / monatliches Akonto ca. EUR 429.- netto zzgl. 20% Mwst.
- Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch
• Videotürsprechanlage für Hauseingang und Einfahrtstor mit Steuerung
• Regelbare Klimaanlage in den Räumen
• gepflegte Einbauküche mit Aufenthaltsbereich samt Ausblick
• Große Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur - Entspannung und Erholung in der Pause
• Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht
• Datenmengen ohne Begrenzung durch Glasfaserkabelanschluss in jeder Einheit
• Gepflegte Sanitärbereiche
• Müll und allgemeiner Fahrradraum
• Hausmeisterservice
• Stellplätze können nach Bedarf für nur EUR 35.- zzgl. 20% Mwst. im Monat angemietet werden
• Personen- und Gewerbelift bis zu 1250kg. (Platz für eine EURO-Palette)
• Flexible Raumteilung durch mobile Raumteiler oder Trennwände aller Art möglich oder
teilbar in 2 Einheiten mit ca. jeweils 100 m² (Top 7) und 152 m² (Top 6)
• Beheizung durch hauseigene Fernwärme
• Dieses Gebäude entspricht einem Passivhausstandard
• Ausrichtung der Gewerbeeinheit Ost/Süd/West
• Sonnenschutz durch Raffstore
# Aufstellung Mietzins und Betriebskosten:
# Top niedrige Betriebskosten inkl. Heizung und Klimaanlage
• BK-Total mit nur EUR 1,70 netto/m² zzgl. 20% Mwst.
• Kaltmiete mit nur EUR 11,65 netto/m² zzgl. 20% Mwst.
• Warmmiete Total netto mit nur EUR 13,35/m² zzgl. 20% Mwst.
• Kaltmiete für 252,44 m² / EUR 2940.-/mtl. netto zzgl. 20% Mwst.
• Betriebskosten inkl. Heizung / monatliches Akonto ca. EUR 429.- netto zzgl. 20% Mwst.
- Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch
Merkmale
Fläche
252 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
252 m²
Nutzfläche
252 m²
Teilbare Fläche
100 m²
Verfügbar ab
01.02.2027
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
19
HWB-Klasse
A
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Hochwertige Büro und Lagerflächen nahe Kufstein.
Zur Vermietung steht eine neuwertige Büro- und Lagerfläche mit rund 252 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes im Gewerbegebiet Marbling. Die Fläche umfasst sechs Räume und lässt sich flexibel in zwei Einheiten mit ca. 100 m² und ca. 152 m² teilen. Jeder Einheit ist eine Sanitäranlage zugeordnet.
Die gehobene Ausstattung bietet eine Einbauküche, Klimaanlage sowie ein Gäste-WC. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang (Konform für Europaletten/Traglast bis ca. 1250 kg.), die Flächen und Räume sind barrierefrei erreichbar. Außenstellplätze sind nach Bedarf vorhanden. Die letzte Modernisierung der Gewerbeeinheit erfolgte 2021.
Verwendungsmöglichkeiten für Produktionen, Lager, Maschinenlager, Office, Transportorganisationen, Logistiker, Großraum- und Einzelbüros uvm.
Der Standort in Marbling liegt ganz in der Nähe von Kufstein und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen flexibel nutzen möchten.
Zur Vermietung steht eine neuwertige Büro- und Lagerfläche mit rund 252 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes im Gewerbegebiet Marbling. Die Fläche umfasst sechs Räume und lässt sich flexibel in zwei Einheiten mit ca. 100 m² und ca. 152 m² teilen. Jeder Einheit ist eine Sanitäranlage zugeordnet.
Die gehobene Ausstattung bietet eine Einbauküche, Klimaanlage sowie ein Gäste-WC. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang (Konform für Europaletten/Traglast bis ca. 1250 kg.), die Flächen und Räume sind barrierefrei erreichbar. Außenstellplätze sind nach Bedarf vorhanden. Die letzte Modernisierung der Gewerbeeinheit erfolgte 2021.
Verwendungsmöglichkeiten für Produktionen, Lager, Maschinenlager, Office, Transportorganisationen, Logistiker, Großraum- und Einzelbüros uvm.
Der Standort in Marbling liegt ganz in der Nähe von Kufstein und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen flexibel nutzen möchten.