271 m² Moderne neuwertige Gewerbehalle zu verkaufen
Kosten
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Ausstattung
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper zum Ausbauen und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit im Zwischengeschoß zum Ausbauen mit Blick ins grüne Marbling.
Die Büros/Aufenthaltsraum sind selbst herzustellen und auszubauen.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken sind vorhanden.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden
Fensterfassaden in Holz/Alu
Großes Sektionaltor
Hallenhöhe 7,66 Meter
Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Die Büros/Aufenthaltsraum sind selbst herzustellen und auszubauen.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken sind vorhanden.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden
Fensterfassaden in Holz/Alu
Großes Sektionaltor
Hallenhöhe 7,66 Meter
Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Merkmale
Fläche
271,12 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
0.5
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu verkaufen.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm.
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Flächenangaben Top EG Gesamtfläche ca. 271,12 m²
Büro ca. 11,67 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,69 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 193,72 m²
Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 Stellplatz im Freien
Mitten im Gewerbepark Marbling sind hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm.
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Flächenangaben Top EG Gesamtfläche ca. 271,12 m²
Büro ca. 11,67 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,69 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 193,72 m²
Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 Stellplatz im Freien