Preishit im Zentrum: 106 m² Gewerbe-Rohbau mit 3 Parkplätzen direkt neben Spar!

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Top-Preissenkung: Jetzt nur noch € 395.000,- für das Gesamtpaket!
• Frequenzstarke Zentrumslage: Direkt neben dem Spar-Markt und perfekt sichtbar an der Landstraße.
• Inklusive Parkplätze: 3 eigene Außenabstellplätze direkt beim Objekt für Sie und Ihre Kunden.
• Traumhafte Außenfläche: Riesige, sonnige Terrasse (ca. 89 m²) mit herrlichem Ausblick auf die Schwoicher Bergwelt.
• Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und erstklassige Werbemöglichkeiten.
• Zukunftssicher & Sparsam: Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltiger Pellets-Zentralheizung für geringe Betriebskosten.

FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG (ca. 106 m² Gesamtfläche):

• Hauptfläche (Gewerbe/Geschäft): ca. 88,31 m² mit sehr guter Raumhöhe.
• Nebenfläche (Lager/Büro): ca. 6,71 m².
• Sanitäranlagen: Bereits für separate Damen-, Herren- und Personal-WCs vorbereitet.
• Freifläche: ca. 88,93 m² sonnige Außenfläche (ideal als Gastro-Terrasse oder exklusive Pausenzone).

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

Ursprünglich als Bäckerei mit Tagescafé geplant (Anschlüsse vorhanden), eignet sich diese barrierefreie Fläche durch die flexiblen Wände ideal für:

• Gesundheit & Vorsorge: Arztpraxis, Gemeinschaftsordination, Therapiezentrum.
• Kanzlei & Büro: Steuerberater, Rechtsanwälte, Agenturen, Start-ups.
• Dienstleistung & Handwerk: Kosmetikstudio, Frisör, Ausstellungsraum oder Atelier.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!