Wohnen auf zwei Ebenen – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Kufstein
Kosten
Kaufpreis
€ 579.000,00
Betriebskosten
€ 167,00
Heizkosten
€ 61,33
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung & Highlights:
• Maisonettewohnung über zwei Ebenen
• Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
• Balkon und großzügige Terrasse
• Offene Wohnküche
• Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Maisonettewohnung über zwei Ebenen
• Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
• Balkon und großzügige Terrasse
• Offene Wohnküche
• Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Merkmale
Fläche
88 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar ab
ab Dezember 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Diese helle und äußerst ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich:
• Eingangsbereich
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (8,77 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• separates WC
• Abstellraum
Das Untergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 54 m².
Das Obergeschoss mit ca. 35m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und besticht durch seine offene und helle Gestaltung:
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Küche
• direkter Zugang zur Terrasse (18,92 m²) mit Blick auf Pendling und Thierberg
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 358,18.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft per 31.12.2025 beträgt EUR 80.396,05.
Diese helle und äußerst ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich:
• Eingangsbereich
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (8,77 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• separates WC
• Abstellraum
Das Untergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 54 m².
Das Obergeschoss mit ca. 35m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und besticht durch seine offene und helle Gestaltung:
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Küche
• direkter Zugang zur Terrasse (18,92 m²) mit Blick auf Pendling und Thierberg
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 358,18.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft per 31.12.2025 beträgt EUR 80.396,05.