Voll möbliert: 2-Zimmer im Stadtzentrum inkl. TG Stellplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.466,69
Mietpreis/m²
€ 30,08
Betriebskosten
€ 116,69
Kaution
€ 4.400,00
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Duplex
Diese ca. 49 m² große, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und zentrale Lage. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche inklusive Thermomix ist stilvoll möbliert und sofort bezugsbereit. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsplatz mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Curved-Monitor.
Das moderne Badezimmer ist inklusive Waschmaschine vollständig ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum mit Regalsystem sowie ein Dachbodenabteil. Der ca. 5 m² große Wintergarten mit Sitzgarnitur lädt zum Entspannen ein.
Highlights:
• Ca. 49 m² Wohnfläche
• Voll möbliert und löffelfertig ausgestattet
• Moderne Einbauküche inkl. Thermomix
• Hochwertige Möblierung
• Schlafzimmer mit Boxspringbett
• Homeoffice-Arbeitsplatz mit Curved-Monitor
• Badezimmer inkl. Waschmaschine
• Wintergarten/Balkon mit Sitzgarnitur
• Lift vorhanden
• Dachbodenabteil
• Tiefgaragenstellplatz optional
- Absolute Zentrumslage mit ruhigem Ausblick ins Grüne
Das moderne Badezimmer ist inklusive Waschmaschine vollständig ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum mit Regalsystem sowie ein Dachbodenabteil. Der ca. 5 m² große Wintergarten mit Sitzgarnitur lädt zum Entspannen ein.
Highlights:
• Ca. 49 m² Wohnfläche
• Voll möbliert und löffelfertig ausgestattet
• Moderne Einbauküche inkl. Thermomix
• Hochwertige Möblierung
• Schlafzimmer mit Boxspringbett
• Homeoffice-Arbeitsplatz mit Curved-Monitor
• Badezimmer inkl. Waschmaschine
• Wintergarten/Balkon mit Sitzgarnitur
• Lift vorhanden
• Dachbodenabteil
• Tiefgaragenstellplatz optional
- Absolute Zentrumslage mit ruhigem Ausblick ins Grüne
Merkmale
Fläche
48,76 m²
Etage
4
Baujahr
1977
Wohnfläche
48,76 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.50
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese wunderschöne, ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in absoluter Stadtzentrumslage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Wintergartenausführung, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker), der Ihnen komfortables Parken mitten im Zentrum ermöglicht.
Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet („löffelfertig“) vermietet. Sämtliche Möbel sowie die gesamte Grundausstattung für den täglichen Wohnbedarf sind bereits vorhanden, sodass Sie lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen müssen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Wintergartenausführung, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker), der Ihnen komfortables Parken mitten im Zentrum ermöglicht.
Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet („löffelfertig“) vermietet. Sämtliche Möbel sowie die gesamte Grundausstattung für den täglichen Wohnbedarf sind bereits vorhanden, sodass Sie lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen müssen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.