Verkauft! Helle gepflegte 2 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 1,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
45 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1971
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.260
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Helle gepflegte 2 Zimmerwohnung mit idealer Einteilung zum Verkauf!
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ordentlichen Anlage in sehr zentraler ruhiger Lage von Weissach. Angrenzend wird in ein paar Jahren das neue Altersheim errichtet bzw. entsteht dort ein neuer Ortsteil mit optimaler Infrastruktur!
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit komplett saniert mit neuen modernen Bad, Böden, Küche, Elektrik, abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung und ist daher in einem Top Zustand.
Die Beheizung und das Warmwasser werden mittels Fernwärme zentral übers Haus erzeugt und sind in den Betriebskosten inkludiert. Dadurch sind die Stromkosten sehr nieder weil kein teurer E- Boiler benötigt wird.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und freundlich und es besteht ein wunderschöner Ausblick auf die Festung und das Kaisergebirge.
Sehr angenehm ist die ca. 5m² große Wetter geschützte Loggia mit freien Blick nach Osten und die Umgebung.
Durch die optimale Einteilung lässt es sich hier sehr angenehm wohnen bzw. auf Grund der Lage und dem neuwertigen Zustand eine perfekte Anlagerwohnung welche sehr leicht zum vermieten ist.
Bezug nach Vereinbarung bzw. würde der Eigentümer die Wohnung bei Bedarf auch gern weiter mieten!
Stand Rücklagen per 31.12.2024: € 39.515,--
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ordentlichen Anlage in sehr zentraler ruhiger Lage von Weissach. Angrenzend wird in ein paar Jahren das neue Altersheim errichtet bzw. entsteht dort ein neuer Ortsteil mit optimaler Infrastruktur!
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit komplett saniert mit neuen modernen Bad, Böden, Küche, Elektrik, abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung und ist daher in einem Top Zustand.
Die Beheizung und das Warmwasser werden mittels Fernwärme zentral übers Haus erzeugt und sind in den Betriebskosten inkludiert. Dadurch sind die Stromkosten sehr nieder weil kein teurer E- Boiler benötigt wird.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und freundlich und es besteht ein wunderschöner Ausblick auf die Festung und das Kaisergebirge.
Sehr angenehm ist die ca. 5m² große Wetter geschützte Loggia mit freien Blick nach Osten und die Umgebung.
Durch die optimale Einteilung lässt es sich hier sehr angenehm wohnen bzw. auf Grund der Lage und dem neuwertigen Zustand eine perfekte Anlagerwohnung welche sehr leicht zum vermieten ist.
Bezug nach Vereinbarung bzw. würde der Eigentümer die Wohnung bei Bedarf auch gern weiter mieten!
Stand Rücklagen per 31.12.2024: € 39.515,--