Top saniert. Top Preis. Jetzt zugreifen!4 Zimmer Familientraum in Kufstein
Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Heizkosten
€ 90,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Ausstattung & Highlights
• Ca. 95 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Heller, lichtdurchfluteter Grundriss
• Ausreichend Bewohner-Parkplätze vor dem Haus
• Große allgemeine Grünflächen rund ums Haus
• Begehbare Dusche
• Kleiner Balkon
• Abstellraum in der Wohnung
Saniert und Umgebaut
• Fenster erneuert 2021
• Balkone saniert 2022
• Neuwertige Einbauküche (2018)
• Modernes Badezimmer (saniert 2021)
- Böden & Heizung erneuert 2021
• Ca. 95 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Heller, lichtdurchfluteter Grundriss
• Ausreichend Bewohner-Parkplätze vor dem Haus
• Große allgemeine Grünflächen rund ums Haus
• Begehbare Dusche
• Kleiner Balkon
• Abstellraum in der Wohnung
Saniert und Umgebaut
• Fenster erneuert 2021
• Balkone saniert 2022
• Neuwertige Einbauküche (2018)
• Modernes Badezimmer (saniert 2021)
- Böden & Heizung erneuert 2021
Merkmale
Fläche
90 m²
Baujahr
1963
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
95,9 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
98.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.90
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche in attraktiver Wohnlage im Kufsteiner Stadtteil Sparchen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente.
Die Balkone wurden 2022 saniert.
Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente.
Die Balkone wurden 2022 saniert.
Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.