Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Kufstein kaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 361.575,00
Betriebskosten
€ 126,04
Heizkosten
€ 93,35
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 395,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne, hochwertige sowie zeitlos gestaltete Ausstattung.
• Ca. 75,55 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Regendusche
• Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit eigenem Handwaschbecken
• Geräumiger Flur mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
• Große Fensterflächen und helle Wohnatmosphäre
• Großzügiger Südwestbalkon mit Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft
• Moderne Innentüren
• Kellerabteil
* Freistell- oder Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit zusätzlich erwerbbar
• Ca. 75,55 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Regendusche
• Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit eigenem Handwaschbecken
• Geräumiger Flur mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
• Große Fensterflächen und helle Wohnatmosphäre
• Großzügiger Südwestbalkon mit Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft
• Moderne Innentüren
• Kellerabteil
* Freistell- oder Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit zusätzlich erwerbbar
Merkmale
Fläche
75,55 m²
Etage
2
Baujahr
1974
Wohnfläche
75,55 m²
Nutzfläche
75,55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und hellem Wohnambiente.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,55 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung.
Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wird durch eine moderne, in die Decke integrierte LED-Lichtleiste stilvoll beleuchtet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung.
Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft.
Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden:
• Freistellplatz: EUR 12.000,00
• Garagenstellplatz: EUR 22.000,00
Insgesamt bietet diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind.
Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen durch Herrn Notar Dr. Artur Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Kontofixentgelts gemäß Notartreuhandbank in Höhe von EUR 50,00.
Nebenkosten:
• Vermittlungsprovision: 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,55 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung.
Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wird durch eine moderne, in die Decke integrierte LED-Lichtleiste stilvoll beleuchtet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung.
Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft.
Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden:
• Freistellplatz: EUR 12.000,00
• Garagenstellplatz: EUR 22.000,00
Insgesamt bietet diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind.
Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen durch Herrn Notar Dr. Artur Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Kontofixentgelts gemäß Notartreuhandbank in Höhe von EUR 50,00.
Nebenkosten:
• Vermittlungsprovision: 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
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