"Salurner Straße" Kufstein - Bürogebäude - flexible teilbar!

Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Kufstein - Flexible teilbar.

Die BODNER Gruppe ist in eine neue Konzernzentrale umgezogen und bietet damit die Gelegenheit, ein repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage von Kufstein zu mieten.

Objektdetails:

• Standort: Kufstein, Tirol
• Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn
• Flächenaufstellung: ca. 783 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ca. 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss und 353 m² Allgemeinflächen;
• Parkmöglichkeiten: ca. 31 Stellplätze direkt am Gebäude

Beschreibung:

Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügigen Büroflächen verteilen sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung.

Das Gebäude kann entweder als Ganzes an einen einzelnen Mieter oder als Co-Working-Space an mehrere Unternehmen vermietet werden. Im Falle der Nutzung als Co-Working-Space werden die benötigten Büroflächen individuell kalkuliert, und die Allgemeinflächen anteilig in den Mietpreis einbezogen.
 
Ausstattung und Vorteile:

• Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse.
• Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden.
• Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel.
• Parkmöglichkeiten (optional): 31 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale.

Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter.

Mietzins Büroflächen: € 17,16 / m² zzgl. 20% Ust
Mietzins UG / Lager: € 5 / m² zzgl. 20% Ust.

Betriebskosten: ca. € 2,60 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom

Kaution: 3BMM