- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Tirol
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Kufstein
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Kufstein
• Renditeobjekt *Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kufstein
Kosten
Kaufpreis
€ 4.750.000,00
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
1.788 m²
Baujahr
1972
Nutzfläche
1.788 m²
Grundstücksfläche
1.111 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Im Herzen von Kufstein, direkt am Fuße der Festung mit beeindruckender Aussicht den Pendling sowie das Kaisergebirge steht das Wohn und Geschäftshaus ab sofort zum Verkauf.
Die Liegenschaft, bestehend aus 9 Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit im ersten und zweiten Obergeschoss sowie einer großen Gewerbeeinheit im Tiefparterre und Erdgeschoss. Alle Einheiten sind befristet vermietet (keine unbefristeten Mietverträge).
Daten und Fakten:
• Grundstücksfläche: 1111 m²
• Widmung: Bauland Sonderfläche Kerngebiet
• 9 Wohneinheiten ( zw. 27 m² - 104 m²)
• 1 Büroeinheit
• Gewerbefläche Parterre und Untergeschoss
• zusätzliche überdachte Freiflächen mit ca. 226 m² (vermietbar)
• große vermietbare Werbefläche auf der Ostseite des Gebäudes
Gebäudebeschaffenheit:
• Das Gebäude weist eine gute Substanz auf
• Das Grundstück ist mit einer Dichte von rund BMD 6,00 massiv bebaut.
• Aufgrund der "Skelettbauweise" besteht die Möglichkeit zu einer individuellen Grundrissgestaltung.
• Einheiten können in WG-taugliche Wohnungen umgewandelt werden (teilweise bereits geschehen).
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Zwecke.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 13.224,-/Monat.
Die Liegenschaft, bestehend aus 9 Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit im ersten und zweiten Obergeschoss sowie einer großen Gewerbeeinheit im Tiefparterre und Erdgeschoss. Alle Einheiten sind befristet vermietet (keine unbefristeten Mietverträge).
Daten und Fakten:
• Grundstücksfläche: 1111 m²
• Widmung: Bauland Sonderfläche Kerngebiet
• 9 Wohneinheiten ( zw. 27 m² - 104 m²)
• 1 Büroeinheit
• Gewerbefläche Parterre und Untergeschoss
• zusätzliche überdachte Freiflächen mit ca. 226 m² (vermietbar)
• große vermietbare Werbefläche auf der Ostseite des Gebäudes
Gebäudebeschaffenheit:
• Das Gebäude weist eine gute Substanz auf
• Das Grundstück ist mit einer Dichte von rund BMD 6,00 massiv bebaut.
• Aufgrund der "Skelettbauweise" besteht die Möglichkeit zu einer individuellen Grundrissgestaltung.
• Einheiten können in WG-taugliche Wohnungen umgewandelt werden (teilweise bereits geschehen).
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Zwecke.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 13.224,-/Monat.