PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage Kufsteins
Kosten
Kaufpreis
€ 430.000,00
Betriebskosten
€ 153,79
Heizkosten
€ 43,76
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
83,52 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umfassende Sanierung der kompletten Wohnung in 2021. Nur zwei Fensterelemente wurden nicht getauscht.
Wohnfläche
83,52 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
85.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
NUTZEN SIE DIE CHANCE:
• Wohnbauförderung ist für diese Wohnung unter Umständen möglich!
• Für Eigennutzer fallen für diese Wohnung weder Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) noch Pfandrechteintragung (1,2%) an!
• Zusätzlich fällt KEINE Provision an
• Sie bezahlen nur die Grunderwerbsteuer (3,5%) und die Vertragserrichtung (ca. 1,5%), gesamt also nur ca. 5% Kaufnebenkosten
360 GRAD BESICHTIGUNG IM INTERNET UNTER FOLGENDEM LINK:
https://tour.giraffe360.com/zellerburgstrasse/
Diese vor ca. 3 Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Zellerburgstraße 13 in Kufstein gelangt ab sofort in den Verkauf und kann wahlweise mit sehr zuverlässigen Mietern oder leer übergeben werden.
In 2021 wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
• Sämtliche Böden getauscht und auf ein Niveau in der kompletten Wohnung gebracht
• Badezimmer und WC komplett saniert (neue Leitungen, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche)
• Elektrik wurde komplett erneuert
• In allen Zimmern wurde ein Kabel TV Anschluss und eine CAT-7 Netzwerkdose installiert
• Schlafzimmerfenster getauscht (Dreifach Isolierverglasung)
• Neue Einbauküche von WEKO
• Hochwertige Designerlampen in der kompletten Wohnung
• Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Tischlermöbeln nach Maß ausgestattet
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche (inkl. Geschirrspüler)
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• separates WC
• Abstellraum
Zubehör:
• Loggia
• Kellerabteil
- Abstellplatz im Freien
• Wohnbauförderung ist für diese Wohnung unter Umständen möglich!
• Für Eigennutzer fallen für diese Wohnung weder Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) noch Pfandrechteintragung (1,2%) an!
• Zusätzlich fällt KEINE Provision an
• Sie bezahlen nur die Grunderwerbsteuer (3,5%) und die Vertragserrichtung (ca. 1,5%), gesamt also nur ca. 5% Kaufnebenkosten
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Diese vor ca. 3 Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Zellerburgstraße 13 in Kufstein gelangt ab sofort in den Verkauf und kann wahlweise mit sehr zuverlässigen Mietern oder leer übergeben werden.
In 2021 wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
• Sämtliche Böden getauscht und auf ein Niveau in der kompletten Wohnung gebracht
• Badezimmer und WC komplett saniert (neue Leitungen, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche)
• Elektrik wurde komplett erneuert
• In allen Zimmern wurde ein Kabel TV Anschluss und eine CAT-7 Netzwerkdose installiert
• Schlafzimmerfenster getauscht (Dreifach Isolierverglasung)
• Neue Einbauküche von WEKO
• Hochwertige Designerlampen in der kompletten Wohnung
• Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Tischlermöbeln nach Maß ausgestattet
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche (inkl. Geschirrspüler)
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• separates WC
• Abstellraum
Zubehör:
• Loggia
• Kellerabteil
- Abstellplatz im Freien