Mehrfamilienhaus mit Pool Nähe Stadtzentrum mit Blick ins Grüne, auf Berge und Festung
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
500 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
• Barrierefreiheit im Erdgeschoß
• Luxuriöses Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Fenster und Waschtisch
• Separates Gäste-WC
• Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
• Moderne Einbauküche
• Kabel-Satelliten-TV-Anschluss
• Riesige Terrasse im 1 OG sowie im EG
• Großzügige Gartenfläche von 500 m² mit Gartennutzung
• Komplette Unterkellerung mit Ausbaupotenzial für Hobby- oder Wellnessbereich
• Heizung: Teilweise Fußbodenheizung, befeuert durch eine 2019 erneuerte Gastherme
• Hochwertige Fenster: Dreifachverglasung im Erdgeschoss und Kellergeschoss, Doppelverglasung im Obergeschoss
• Dach und Fassade in ausgezeichnetem Zustand, teilweise nur 6 Jahre alt
• 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, Erdgeschoss Bezug nach Vereinbarung
• Großzügige umlaufende Arkade für überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick
• Swim-SPA mit Whirlpool im Garten
• Einzelgarage zur Verfügung
- 100 m² vom Keller sind ohne Zwischenwände, vielseitig nutzbar
• Luxuriöses Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Fenster und Waschtisch
• Separates Gäste-WC
• Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
• Moderne Einbauküche
• Kabel-Satelliten-TV-Anschluss
• Riesige Terrasse im 1 OG sowie im EG
• Großzügige Gartenfläche von 500 m² mit Gartennutzung
• Komplette Unterkellerung mit Ausbaupotenzial für Hobby- oder Wellnessbereich
• Heizung: Teilweise Fußbodenheizung, befeuert durch eine 2019 erneuerte Gastherme
• Hochwertige Fenster: Dreifachverglasung im Erdgeschoss und Kellergeschoss, Doppelverglasung im Obergeschoss
• Dach und Fassade in ausgezeichnetem Zustand, teilweise nur 6 Jahre alt
• 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, Erdgeschoss Bezug nach Vereinbarung
• Großzügige umlaufende Arkade für überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick
• Swim-SPA mit Whirlpool im Garten
• Einzelgarage zur Verfügung
- 100 m² vom Keller sind ohne Zwischenwände, vielseitig nutzbar
Merkmale
Fläche
330 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
330 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie eine wahre Rarität in Kufstein – ein Einfamilienhaus der Extraklasse, das zum Kauf bereitsteht. In einer idyllischen Waldrandlage, die eine bezaubernde Aussicht und ungestörte Ruhe bietet, vereint dieses außergewöhnliche Eigenheim sowohl Komfort als auch Stil.
Dieses vollsanierte Schmuckstück, ursprünglich 1965 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert, erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 330 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 180 m² bietet es genügend Platz für Familien aller Größen. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem sind eine hochwertige Einbauküche und ein gemütlicher Kamin Bestandteil der Ausstattung.
Erleben Sie die Vorzüge der Gartennutzung und entspannen Sie auf den weitläufigen Terrassen, während Sie die frische Waldluft und die malerische Sicht auf den Kufsteiner Stadtberg Pendling sowie die Festung Gerolds Eck genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das 768 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und einen gepflegten Pool, der die Gesamtatmosphäre dieses einzigartigen Anwesens abrundet. Ihnen stehen eine Garage und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Der Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wird durch die zentrale und dennoch ruhige Lage erleichtert. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit für all jene dar, die von einem eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Kufsteins träumen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort zu investieren.
Dieses vollsanierte Schmuckstück, ursprünglich 1965 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert, erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 330 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 180 m² bietet es genügend Platz für Familien aller Größen. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem sind eine hochwertige Einbauküche und ein gemütlicher Kamin Bestandteil der Ausstattung.
Erleben Sie die Vorzüge der Gartennutzung und entspannen Sie auf den weitläufigen Terrassen, während Sie die frische Waldluft und die malerische Sicht auf den Kufsteiner Stadtberg Pendling sowie die Festung Gerolds Eck genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das 768 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und einen gepflegten Pool, der die Gesamtatmosphäre dieses einzigartigen Anwesens abrundet. Ihnen stehen eine Garage und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Der Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wird durch die zentrale und dennoch ruhige Lage erleichtert. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit für all jene dar, die von einem eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Kufsteins träumen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort zu investieren.