Helle, sonnige und ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,36 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
106 m²
Baujahr
ca. 1976
Wohnfläche
106 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.840
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Helle, sonnige und ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Kufstein
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus.
Sie wurde im Frühjahr 2024 komplett renoviert und u.a. mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Bis auf das Bad und WC kann sie komplett nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Der Bahnhof und somit das Zentrum von Kufstein sind in Gehweite und können in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Es befinden sich auch Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Aufteilung der großzügigen und hellen Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon
Küche - unmöbliert mit Zugang zum großen Südbalkon
2 großzügige Schlafzimmer - eines davon auch mit Zugang zum großen Südbalkon
1 zusätzliches Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro
1 Bad mit Badewanne und Dusche mit Anschlußmöglichkeit eines Waschtisches, Waschmaschine- und Trockneranschlüße sind vorhanden
1 separates WC
großzügige Diele/Garderobe
Abstellraum
1 großer südseitiger Balkon mit Markisen (diese werden erneuert)
1 Tiefgaragen Platz
genügend Besucherparkplätze vorhanden
1 sehr großes Kellerabteil
Allgemeine Räume: Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
Kufstein, eine charmante Stadt am Inn in Tirol, Österreich, ist bekannt für ihre malerische Lage am Fuße des Kaisergebirges und ihre reiche Geschichte und Kultur.
Hier sind einige der sehenswerten Orte in Kufstein:
Festung Kufstein: Diese Burganlage gehört zu den größten und schönsten in Österreich. Sie entstand im 12. Jahrhundert auf einem einzeln stehenden Berg im Inntal und wurde bis 1882 kontinuierlich verstärkt. Heute ist die Festung ein Wahrzeichen der Stadt und beherbergt ein stadtgeschichtliches Museum.
Historischer Rundwanderweg: Dieser Weg führt durch die Gassen der Altstadt Kufstein, vom Unteren Stadtplatz durch die Römerhofgasse mit dem bekannten Auracher Löchl, entlang des Inns und zurück zum Rathaus am Oberen Stadtplatz. Der Rundwanderweg bietet einen Einblick in die Geschichte der Stadt und ist perfekt zu Fuß zu erkunden.
Kaisertal: Zum schönsten Ort in Österreich 2016 gewählt, bietet das Kaisertal atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Tischofer Höhle: In dieser Höhle wurden die Knochen von 380 Bären gefunden.
Hechtsee und Thiersee: Zwei malerische Seen in der Nähe von Kufstein.
Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus.
Sie wurde im Frühjahr 2024 komplett renoviert und u.a. mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Bis auf das Bad und WC kann sie komplett nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Der Bahnhof und somit das Zentrum von Kufstein sind in Gehweite und können in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Es befinden sich auch Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Aufteilung der großzügigen und hellen Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon
Küche - unmöbliert mit Zugang zum großen Südbalkon
2 großzügige Schlafzimmer - eines davon auch mit Zugang zum großen Südbalkon
1 zusätzliches Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro
1 Bad mit Badewanne und Dusche mit Anschlußmöglichkeit eines Waschtisches, Waschmaschine- und Trockneranschlüße sind vorhanden
1 separates WC
großzügige Diele/Garderobe
Abstellraum
1 großer südseitiger Balkon mit Markisen (diese werden erneuert)
1 Tiefgaragen Platz
genügend Besucherparkplätze vorhanden
1 sehr großes Kellerabteil
Allgemeine Räume: Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
Kufstein, eine charmante Stadt am Inn in Tirol, Österreich, ist bekannt für ihre malerische Lage am Fuße des Kaisergebirges und ihre reiche Geschichte und Kultur.
Hier sind einige der sehenswerten Orte in Kufstein:
Festung Kufstein: Diese Burganlage gehört zu den größten und schönsten in Österreich. Sie entstand im 12. Jahrhundert auf einem einzeln stehenden Berg im Inntal und wurde bis 1882 kontinuierlich verstärkt. Heute ist die Festung ein Wahrzeichen der Stadt und beherbergt ein stadtgeschichtliches Museum.
Historischer Rundwanderweg: Dieser Weg führt durch die Gassen der Altstadt Kufstein, vom Unteren Stadtplatz durch die Römerhofgasse mit dem bekannten Auracher Löchl, entlang des Inns und zurück zum Rathaus am Oberen Stadtplatz. Der Rundwanderweg bietet einen Einblick in die Geschichte der Stadt und ist perfekt zu Fuß zu erkunden.
Kaisertal: Zum schönsten Ort in Österreich 2016 gewählt, bietet das Kaisertal atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Tischofer Höhle: In dieser Höhle wurden die Knochen von 380 Bären gefunden.
Hechtsee und Thiersee: Zwei malerische Seen in der Nähe von Kufstein.
Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84