Großzügige, klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Doppelgaragenbox
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.068,55
Mietpreis/m²
€ 23,80
Miete (Netto)
€ 2.400,00
Betriebskosten
€ 259,95
Heizkosten
€ 118,83
Summe USt.
€ 668,55
Weitere Kostendetails
Doppelgaragenbox in Tiefgarage: € 200,-
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36,05 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Raumaufteilung
3. OG:
Diele: 11,27 m²
Bad: 8,48 m²
Zimmer 1: 12,52 m²
Zimmer 2: 9,01 m²
Zimmer 3: 9,46 m² - begehbarer Kleiderschrank: 3,80 m²
DG:
Wohnen 1: 33,23 m²
Wohnen 2: 27,17 m²
Dusche/WC: 3,60 m²
Küche: 10,41 m²
3. OG:
Diele: 11,27 m²
Bad: 8,48 m²
Zimmer 1: 12,52 m²
Zimmer 2: 9,01 m²
Zimmer 3: 9,46 m² - begehbarer Kleiderschrank: 3,80 m²
DG:
Wohnen 1: 33,23 m²
Wohnen 2: 27,17 m²
Dusche/WC: 3,60 m²
Küche: 10,41 m²
Merkmale
Fläche
128,95 m²
Baujahr
1999
Nutzfläche
128,95 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zur Miete steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in absoluter Toplage von Kufstein.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die historische Festung Kufstein und den imposanten Pendling.
Die zentrale und dennoch grüne Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche auf zwei Etagen (3. OG + Dachgeschoss)
3. Obergeschoss:
3 Zimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer
Dachgeschoss:
Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmanten Dachschrägen
Voll ausgestattete Küche
Dusche/WC
Südterrasse: ca. 25,98 m² – ideal für sonnige Stunden, ausgestattet mit einer Markise für angenehmen Schatten
Nordterrasse: ca. 7,11 m² – perfekt für kühlere Rückzugsmomente oder Pflanzen mit weniger Sonnenbedarf
Westterrasse: ca. 2,96 m² – bietet charmante Abendsonne und Blickrichtung auf den Sonnenuntergang.
Die stilvollen Dachschrägen verleihen dem oberen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre und schaffen ein gemütliches, individuelles Raumgefühl.
Zusätzliche Ausstattung und Highlights:
Unverbaubarer Festungs- und Pendlingblick
Klimaanlage für besten Wohnkomfort
Kaminofen mit Glastüre – für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Kellerabteil mit 25,1 m²
Doppelgaragenbox in der Tiefgarage (+ € 200,– inkl. MwSt. und BK)
Zusammenfassung Kosten:
Kaltmiete netto: € 2.400
Heizkosten netto: € 118,83
Betriebskosten netto: € 259,95
Warmmiete brutto: € 3.086,55
Diese Wohnung vereint großzügiges Raumangebot mit erstklassigem Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein herrlicher Ausblick schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Aussicht und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die historische Festung Kufstein und den imposanten Pendling.
Die zentrale und dennoch grüne Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche auf zwei Etagen (3. OG + Dachgeschoss)
3. Obergeschoss:
3 Zimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer
Dachgeschoss:
Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmanten Dachschrägen
Voll ausgestattete Küche
Dusche/WC
Südterrasse: ca. 25,98 m² – ideal für sonnige Stunden, ausgestattet mit einer Markise für angenehmen Schatten
Nordterrasse: ca. 7,11 m² – perfekt für kühlere Rückzugsmomente oder Pflanzen mit weniger Sonnenbedarf
Westterrasse: ca. 2,96 m² – bietet charmante Abendsonne und Blickrichtung auf den Sonnenuntergang.
Die stilvollen Dachschrägen verleihen dem oberen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre und schaffen ein gemütliches, individuelles Raumgefühl.
Zusätzliche Ausstattung und Highlights:
Unverbaubarer Festungs- und Pendlingblick
Klimaanlage für besten Wohnkomfort
Kaminofen mit Glastüre – für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Kellerabteil mit 25,1 m²
Doppelgaragenbox in der Tiefgarage (+ € 200,– inkl. MwSt. und BK)
Zusammenfassung Kosten:
Kaltmiete netto: € 2.400
Heizkosten netto: € 118,83
Betriebskosten netto: € 259,95
Warmmiete brutto: € 3.086,55
Diese Wohnung vereint großzügiges Raumangebot mit erstklassigem Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein herrlicher Ausblick schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Aussicht und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!