Garçonnière im Herzen von Kufstein – attraktive Anlage!

Garçonnière im Herzen von Kufstein – attraktive Anlageimmobilie

Zentral gelegen, gut vermietet und mit hervorragender Infrastruktur – eine interessante Gelegenheit für Anleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in den Wohnraum ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das elektrische Außenrollo sorgt dabei für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv: Beim Verlassen des Hauses befindet man sich bereits mitten im Kufsteiner Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und größtenteils zu Fuß erreichbar.

Auch der Bahnhof Kufstein ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der kurzen Wege ist ein eigenes Auto im Alltag nicht zwingend erforderlich. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Parkplatz in der näheren Umgebung anzumieten.

Attraktive Anlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Lage suchen. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Juni 2027.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Anbindung, kompakter Wohnungsgröße und bestehendem Mietverhältnis bietet sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung.

Eine gepflegte und gut gelegene Stadtwohnung – ideal für Anleger, die auf zentrale Lagen, kurze Wege und eine solide Vermietbarkeit setzen.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap