Familien(t)raum mit Garten – großzügige Doppelhaushälfte mit Vollkeller
Kosten
Kaufpreis
€ 730.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
222,52 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Raumaufteilung – durchdacht auf allen Ebenen
Im Erdgeschoss befinden sich:
– Ein helles Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne
– Eine separate Küche und ein angrenzendes Esszimmer für gesellige Runden
– Ein praktisches Gäste-WC
– Ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe
• Ein Kachelofen für wohlige wärme im Erdgeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie:
– Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
– Ein großzügiger Master-Bedroom mit separatem Master-Badezimmer
– Ein gemütliches Kinderzimmer
– Ein zentraler Flur, der alle Räume optimal verbindet
Kellergeschoss – vielseitig nutzbar
Der Keller bietet viel Stauraum und Ausbaupotenzial:
– Zwei klassische Kellerräume
– Ein ehemaliger Bunkerraum mit besonderem Flair und möglicher alternativer Nutzung
– Ein Kartoffelkeller, ideal zur Lagerung oder sogar für kleine Hobbyanbauprojekte
Im Erdgeschoss befinden sich:
– Ein helles Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne
– Eine separate Küche und ein angrenzendes Esszimmer für gesellige Runden
– Ein praktisches Gäste-WC
– Ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe
• Ein Kachelofen für wohlige wärme im Erdgeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie:
– Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
– Ein großzügiger Master-Bedroom mit separatem Master-Badezimmer
– Ein gemütliches Kinderzimmer
– Ein zentraler Flur, der alle Räume optimal verbindet
Kellergeschoss – vielseitig nutzbar
Der Keller bietet viel Stauraum und Ausbaupotenzial:
– Zwei klassische Kellerräume
– Ein ehemaliger Bunkerraum mit besonderem Flair und möglicher alternativer Nutzung
– Ein Kartoffelkeller, ideal zur Lagerung oder sogar für kleine Hobbyanbauprojekte
Merkmale
Fläche
137,46 m²
Baujahr
1985
Wohnfläche
137,46 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
79.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.13
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Raum, Ruhe und Lebensqualität – eingebettet in ein gepflegtes Umfeld und umgeben von einem großzügigen Garten, der sich über drei Seiten des Hauses erstreckt. Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Das Grundstück – ein Highlight für sich
Der große Garten umschließt das Haus auf drei Seiten und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel, Entspannung und Gartenfreude. Ob für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder Ruhesuchende – hier genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre.
Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus umfassend wärmegedämmt, nahezu alle Fenster wurden erneuert und durch dreifach verglaste Modelle ersetzt – ein klarer Vorteil bei Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Grundstück verbinden möchten – in einem Haus, das Substanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial mitbringt.
Das Grundstück – ein Highlight für sich
Der große Garten umschließt das Haus auf drei Seiten und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel, Entspannung und Gartenfreude. Ob für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder Ruhesuchende – hier genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre.
Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus umfassend wärmegedämmt, nahezu alle Fenster wurden erneuert und durch dreifach verglaste Modelle ersetzt – ein klarer Vorteil bei Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Grundstück verbinden möchten – in einem Haus, das Substanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial mitbringt.