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Eine sehr schöne Wohn-Residenz im Kufsteiner Villenviertel

Kosten

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Erdgeschosswohnung in Bestlage Kufstein's großzügig geschnitten
• Küche, 4 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Geräumige, uneinsichtige Terrasse mit zwei Zugängen
• Sehr großes Bad mit Fenster
• Sauna mit Duschen im Keller
• Fenster aus Holz, innen weiß, mit Insektenschutz
• Marmorboden im Wohnbereich
• Fliesenboden im Bad
• Holzboden im MasterBedroom
• Bad mit WC, Dusche und Wanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner
• Gäste-WC
• Offene Küche
• Einbauküche
• Kabel Sat TV
• Kamin
• CO2-neutrale Fernwärme
- Fußbodenheizung

Merkmale

Fläche
124 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1991
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar ab
ab 1. Mai 2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
66.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer großzügigen und stilvoll gestalteten Erdgeschosswohnung im exklusiven Villenviertel von Kufstein, auch bekannt als die Perle Tirols. Diese gepflegte Wohnung bietet vieles, was ein Herz begehrt: Ein perfekter Rückzugsort für Familien wie ebenso für Senioren , die den Komfort einer zentralen und dennoch ruhigen, sonnigen Lage zu schätzen wissen.

Erleben Sie gemütliche Sonntage, an denen die Kinder mit Vorfreude das Frühstück auf der großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse decken, während die ersten Sonnenstrahlen des Tages die natürliche Schönheit der Umgebung erhellen. Nach einem arbeitsreichen Tag lädt der Kamin dazu ein, den Abend mit einem guten Glas Rotwein ausklingen zu lassen, während der Sonnenuntergang die malerische Kulisse in warmes Licht taucht.

Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 160 m² bietet diese charmante Hochparterre-Wohnung vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die offene Einbauküche und das große offenen Wohnzimmer mit Mamor unterstreichen den stilvollen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Eine sehr große Terrasse ergänzt die Freiluftbereiche perfekt und erweitert den Wohnraum nach außen. Fußböden aus Marmor, Fliesen und Parkett sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Diese exquisite Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar sein und wartet darauf, Ihr neues Heim zu werden.

Lassen Sie sich von dieser Wohnqualität begeistern und entdecken Sie den Mix aus Eleganz und Gemütlichkeit in Kufstein. Ein Zuhause, das kaum Wünsche offen lässt.

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