Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Kufstein
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.650,00
Mietpreis/m²
€ 21,15
Miete (Netto)
€ 1.230,90
Betriebskosten
€ 100,00
Heizkosten
€ 100,00
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Summe USt.
€ 123,09
Weitere Kostendetails
96,00€ für Tiefgaragen Parkplatz inbegriffen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
40 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,31 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Im Bestandsgegenstand sind eine komplette Küche sowie die gesamte Beleuchtung neu eingebaut. Der Fließen Parkettboden ist in einem fast ungebrauchten zustand (Fotodokumentation). Das Bad/WC ist gefliest. Die Heizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist mit indirekter Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher ausgestattet.
Merkmale
Fläche
78 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Nutzfläche
78 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Sparchen erwartet Sie diese schöne Gartenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die durch ihre ruhige Lage und hochwertige Ausstattung besticht. Ein privater Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein – urbanes Wohnen trifft hier auf entspanntes Grün.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3 (helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Arbeits-/Kinderzimmer)
Garten: ca. 40m², laden zum entspannten verweilen ein.
Lage: ruhige Seitenstraße im Stadtteil Sparchen, fußläufig zur Innenstadt
Baujahr: 2020 – neuwertiger Zustand
Haustiere: nicht erlaubt!
Ausstattung: offene Designküche, edle Böden, Fußbodenheizung, große Fensterflächen
Energie: Fernwärme, energieeffiziente Bauweise
Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage & Umgebung: Sparchen gilt als einer der lebenswertesten Stadtteile Kufsteins: Nahversorgung, Schulen, Apotheken und die Inn-Promenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Festung Kufstein, charmante Cafés und der Bahnhof sind bequem erreichbar – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Menschen ohne Haustiere, die modernes Wohnen mit Garten und zentraler Lage kombinieren möchten – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3 (helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Arbeits-/Kinderzimmer)
Garten: ca. 40m², laden zum entspannten verweilen ein.
Lage: ruhige Seitenstraße im Stadtteil Sparchen, fußläufig zur Innenstadt
Baujahr: 2020 – neuwertiger Zustand
Haustiere: nicht erlaubt!
Ausstattung: offene Designküche, edle Böden, Fußbodenheizung, große Fensterflächen
Energie: Fernwärme, energieeffiziente Bauweise
Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage & Umgebung: Sparchen gilt als einer der lebenswertesten Stadtteile Kufsteins: Nahversorgung, Schulen, Apotheken und die Inn-Promenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Festung Kufstein, charmante Cafés und der Bahnhof sind bequem erreichbar – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Menschen ohne Haustiere, die modernes Wohnen mit Garten und zentraler Lage kombinieren möchten – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.