3-Zi. Erdgeschoßwohnung
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gartenfläche
15,9 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
• Moderne Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Neubaus
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Großzügige Gesamtfläche von 89 m² mit intelligentem Raumkonzept
• Helle Zimmer dank großzügiger Fensterfronten
• 21 m² große Terrasse und 5 m² Balkon für entspannende Stunden im Freien
• Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; zusätzliches Gäste-WC vorhanden
• Wohnraum vollmöbliert für sofortigen Einzug
• Komfortable Fußbodenheizung, betrieben mit Öl - 2025 Umstieg auf Fernwärme
• Empfindungsvolle Gartenfläche von 16 m² zur privaten Nutzung
• Zugang über Personenaufzug, für komfortable Erreichbarkeit
- Zugeteilter Tiefgaragenplatz Nr. 4 für bequeme Parkmöglichkeit
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Großzügige Gesamtfläche von 89 m² mit intelligentem Raumkonzept
• Helle Zimmer dank großzügiger Fensterfronten
• 21 m² große Terrasse und 5 m² Balkon für entspannende Stunden im Freien
• Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; zusätzliches Gäste-WC vorhanden
• Wohnraum vollmöbliert für sofortigen Einzug
• Komfortable Fußbodenheizung, betrieben mit Öl - 2025 Umstieg auf Fernwärme
• Empfindungsvolle Gartenfläche von 16 m² zur privaten Nutzung
• Zugang über Personenaufzug, für komfortable Erreichbarkeit
- Zugeteilter Tiefgaragenplatz Nr. 4 für bequeme Parkmöglichkeit
Merkmale
Fläche
89,1 m²
Baujahr
1999
Wohnfläche
89,1 m²
Nutzfläche
91,4 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein – einer Oase der Ruhe und gleichzeitig nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche modernen Komfort in bester Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 35 m², der erst kürzlich liebevoll renoviert wurde. Hier geniessen Sie, dank der Fußbodenheizung, auch in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme. Durch die großen Fensterflächen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse von ca. 21 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Eingangsbereich ist durch ein separates WC und einen kleinen Abstellraum bequem gestaltet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das stilvolle Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 18 m² bietet Zugang zu einem charmanten Balkon von ca. 5 m², ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Natur. Ein weiteres Zimmer steht für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit. Ergänzend bietet ein kleiner Stauraum unterm Dach zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, wobei auf Verhandlungsbasis ein zusätzlicher Platz verfügbar wäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerabteil von ca. 4 m², ein Gartenhäuschen von ca. 2,3 m² sowie zwei Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter starten Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe oder nutzen die Rodelbahn sowie die Möglichkeit zum Skitourengehen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Next-Bike-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 35 m², der erst kürzlich liebevoll renoviert wurde. Hier geniessen Sie, dank der Fußbodenheizung, auch in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme. Durch die großen Fensterflächen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse von ca. 21 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Eingangsbereich ist durch ein separates WC und einen kleinen Abstellraum bequem gestaltet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das stilvolle Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 18 m² bietet Zugang zu einem charmanten Balkon von ca. 5 m², ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Natur. Ein weiteres Zimmer steht für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit. Ergänzend bietet ein kleiner Stauraum unterm Dach zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, wobei auf Verhandlungsbasis ein zusätzlicher Platz verfügbar wäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerabteil von ca. 4 m², ein Gartenhäuschen von ca. 2,3 m² sowie zwei Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter starten Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe oder nutzen die Rodelbahn sowie die Möglichkeit zum Skitourengehen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Next-Bike-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum bieten.