2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon ab 01.12.2026
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.265,00
Mietpreis/m²
€ 19,44
Miete (Netto)
€ 924,55
Betriebskosten
€ 146,85
Heizkosten
€ 54,38
Kaution
€ 3.795,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
65,07 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
65,07 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Kufsteiner Stadtteil Sparchen steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Sie befindet sich im 2. Stock eines größeren Wohnhauses und umfasst Vorraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und WC.
Ein Highlight ist der rund 30 m² große Balkon (Ausrichtung Südwest), der einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 250 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl zentral als auch raumweise steuerbar ist. Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Elektroheizkörper für Handtücher. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und vollständig ausgestattet.
Ein zentrales Touchpanel ermöglicht die Steuerung von Heizung, Stromkreisen und Verschattung sowie die Nutzung der integrierten Gegensprechanlage mit Kamera. Zudem stehen Anzeigen für Strom- und Wasserverbrauch sowie die Raumfeuchte zur Verfügung.
Im Gesamtmietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus befinden sich drei Besucherparkplätze.
Kosten:
Miete: 939,09 € inkl. MwSt.
Miete Stellplatz: 85,00 € inkl. MwSt.
Betriebskosten-Akonto: 240,91 € inkl. MwSt.
Gesamt: 1.265,00 € inkl. MwSt. monatlich
Einmalige Kosten:
Kaution: 3.795,- €
Energiekennzahlen:
HWB 27,5
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler und Hausverwalter dieser Anlage tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Ein Highlight ist der rund 30 m² große Balkon (Ausrichtung Südwest), der einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 250 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl zentral als auch raumweise steuerbar ist. Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Elektroheizkörper für Handtücher. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und vollständig ausgestattet.
Ein zentrales Touchpanel ermöglicht die Steuerung von Heizung, Stromkreisen und Verschattung sowie die Nutzung der integrierten Gegensprechanlage mit Kamera. Zudem stehen Anzeigen für Strom- und Wasserverbrauch sowie die Raumfeuchte zur Verfügung.
Im Gesamtmietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus befinden sich drei Besucherparkplätze.
Kosten:
Miete: 939,09 € inkl. MwSt.
Miete Stellplatz: 85,00 € inkl. MwSt.
Betriebskosten-Akonto: 240,91 € inkl. MwSt.
Gesamt: 1.265,00 € inkl. MwSt. monatlich
Einmalige Kosten:
Kaution: 3.795,- €
Energiekennzahlen:
HWB 27,5
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler und Hausverwalter dieser Anlage tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.