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Rohdiamant in Ruhelage – Dachgeschoss- Wohnung mit Kamin & großem Balkon

Kosten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Heizkosten
€ 170,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
• Ca. 93 m² Wohnfläche

• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse (Stadtteil Zell)

• Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

• Balkon über zwei Hausseiten mit überdachter Terrasse

- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Bar

Merkmale

Fläche
93,3 m²
Etage
2
Baujahr
1964
Wohnfläche
93,3 m²
Nutzfläche
93,3 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
134.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.65
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im beliebten Kufsteiner Stadtteil Zell. Die Lage überzeugt durch ihre absolute Ruhe – am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld in einer der angenehmsten Wohngegenden der Stadt.

Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Gästezimmer eignen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essbereich sowie eine kleine Bar – perfekt für gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und auf einer Seite in eine überdachte Terrasse übergeht. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien mit schönem Ausblick genießen.

Die Wohnung befindet sich in solider Grundsubstanz, bedarf jedoch einer optischen Renovierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

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