• Wohnen mit Ausblick -Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil in Kufstein

Wohnen mit Ausblick – Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil in Kufstein

Am sonnigen Stadtrand von Kufstein erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus im charmanten Tiroler Landhausstil. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem idyllischen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² bietet das Haus großzügige Wohnverhältnisse und ein behagliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Kufsteiner Hausberg Pendling freigibt und sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Überdachte Südterrasse mit Bergblick – perfekt für Sonnenstunden
• 455 m² Garten mit altem Baumbestand – schattig und pflegeleicht
• Helle Wohnräume mit Zugang zur Terrasse
• Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer & ein Gäste-WC
• Modernisierte Küche – funktional und geschmackvoll
• Weinkeller, Speisekammer und Wirtschaftsraum im Untergeschoss
• Garage mit zusätzlichem, überdachtem Stellplatz für zwei Fahrzeuge

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Offener Wohnbereich: ca. 46,2 m²
• Küche mit angrenzendem Essbereich: ca. 21 m²
• Gemütliche Bibliothek mit Kachelofen: 9,6 m²
• Gäste-WC: 2,1 m²
• Eingangsbereich/Diele: ca. 9 m²

Obergeschoss:

• Zimmer 1: 17,4 m²
• Zimmer 2: 13,7 m²
• Ankleideraum: 10,5 m²
• Zimmer 3: ca. 16 m²
• Gäste-Bad mit WC: 4 m²
• Badezimmer: 5,8 m²
• Flur: ca. 5 m²
• Zugang zur gemütlichen Loggia

Kellergeschoss:

• Weinkeller / Vorratsraum: 12,6 m²
• Wirtschaftsraum: 11,2 m²

Weitere Besonderheiten:

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt modernisiert. Der gelungene Mix aus traditionellem Baustil und zeitgemäßem Wohnkomfort verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die Küche sowie ausgewählte Wohnbereiche wurden erneuert und liebevoll gestaltet.