Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Bad Häring zu kaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Betriebskosten
€ 233,33
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
140 m²
Baujahr
ca. 1976
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
266.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.070
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick
„Traumhaft wohnen mit Panoramablick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint charmante Substanz, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Grundstück mit eigenem Brunnen – ein Zuhause zum Wohlfühlen inmitten idyllischer Natur.“
Das ca. 850 m² große Grundstück überzeugt mit großzügigen Gartenflächen, einem privaten Fußweg zur Straße, Terrassenpotenzial sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein besonderes Highlight: Der Brunnen auf dem Grundstück verfügt über Wasserbezug aus Überwasser in Trinkwasserqualität.
Highlights
•Traumhafter Fernblick & ruhige Lage
•Grundstück ca. 850 m²
•Wohnfläche ca. 140 m² auf zwei Ebenen
•Keller ca. 70 m² inkl. gemütlicher Zirbenstube
•Zusätzlicher Lagerraum ca. 35 m² (ideal als Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder Stauraum)
•Baujahr ca. 1976 – solide Bausubstanz
•Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
•Verfügbarkeit nach Vereinbarung
________________________________________
Lage – Bad Häring
•Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025)
•Seehöhe: 650 m
Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr.
Freizeit & Natur:
•Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse
•Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort
•Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung
•Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer)
•Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort
Infrastruktur:
•Kindergarten und Volksschule
•Geschäfte für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe
Entfernungen:
•Kufstein ca. 11 km
•Wörgl ca. 5 km
•Flughafen Innsbruck ca. 70 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
„Traumhaft wohnen mit Panoramablick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint charmante Substanz, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Grundstück mit eigenem Brunnen – ein Zuhause zum Wohlfühlen inmitten idyllischer Natur.“
Das ca. 850 m² große Grundstück überzeugt mit großzügigen Gartenflächen, einem privaten Fußweg zur Straße, Terrassenpotenzial sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein besonderes Highlight: Der Brunnen auf dem Grundstück verfügt über Wasserbezug aus Überwasser in Trinkwasserqualität.
Highlights
•Traumhafter Fernblick & ruhige Lage
•Grundstück ca. 850 m²
•Wohnfläche ca. 140 m² auf zwei Ebenen
•Keller ca. 70 m² inkl. gemütlicher Zirbenstube
•Zusätzlicher Lagerraum ca. 35 m² (ideal als Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder Stauraum)
•Baujahr ca. 1976 – solide Bausubstanz
•Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
•Verfügbarkeit nach Vereinbarung
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Lage – Bad Häring
•Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025)
•Seehöhe: 650 m
Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr.
Freizeit & Natur:
•Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse
•Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort
•Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung
•Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer)
•Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort
Infrastruktur:
•Kindergarten und Volksschule
•Geschäfte für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe
Entfernungen:
•Kufstein ca. 11 km
•Wörgl ca. 5 km
•Flughafen Innsbruck ca. 70 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E