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Schöne Gartenwohnung mit Souterrain und großer Garage

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
88,71 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
1 Offene Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
1 Große breite und doppelt lange Garage
1 Ca. 65 m² beheizter Keller
1 Kellerraum mit Fenster und Tageslicht

• Nachhaltige Heizungsbefeuerung mit Pellets für umweltbewusstes Wohnen
• Nachrüstbarkeit für eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Lüftungsrohre sind bereits ins Mauerwerk eingelegt.
• Barrierefreie Zugänge für erhöhten Wohnkomfort
• Gute Bauqualität und ausschließlich hochwertige Baumaterialien wie zB Tonziegel, erstellt von österreichischen Unternehmen mit einheimischen Fachkräften
- Teil einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur drei Eigentümern

Merkmale

Fläche
65,48 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
65,48 m²
Nutzfläche
200 m²
Verfügbar ab
Ca..Anfang Juni 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
66.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung in Kirchbichl. Diese erstklassige Immobilie, bezugsfertig ab Februar 2025, verspricht ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, eingebettet in ein idyllisches Umfeld.

Entdecken Sie eine 65 m² große Wohnung, deren zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien, inklusive edler Holzdielen und eleganter Fliesen, einen charmanten Erstbezug garantieren. Die Wohnung bietet zwei stilvolle Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer, das Raum für Träume bietet, sowie ein exklusives Badezimmer, das durch Funktionalität und Stil überzeugt.

Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers bezaubern, das harmonisch zur Terrasse und Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, die sowohl sonnige Frühstücksmomente als auch abendliche Entspannung unter freiem Himmel ermöglicht.

Zusätzlich zu der einladenden Wohnfläche profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche von 220 m², die flexibel nutzbar ist. Ob als Büro, Hobbyraum oder Atelier – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ein geräumiger Keller ergänzt das Platzangebot.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine massiv betonierte Garage bereit, die Platz für zwei Autos bietet und individuell ausbaubar ist. Hagelresistentes Schotterdach und die vorhandenen Anschlüsse für eine Raumlüftung (kann vom Käufer optional fertig gestellt werden) bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.

Dieses noble Wohnjuwel verheißt nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein Gefühl von Zuhause, das Sie nicht mehr missen möchten. Wagen Sie ein neues Kapitel in einer Umgebung voller Harmonie und Zufriedenheit. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Glück!

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