Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Kirchbichl, Tirol

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Kirchbichl, Tirol

Preis: 349.000,00 €
Wohnfläche: 80,52 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Stellplatz: inklusive

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Kirchbichl, die Anfang der 1990er-Jahre (Baujahr ca. 1991/1992) errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 80,52 m² und überzeugt durch eine funktionale, klar strukturierte Raumaufteilung.

Die Immobilie ist geräumig und gut geschnitten, befindet sich jedoch in einem gebrauchten, altersgemäßen Zustand. In mehreren Bereichen sind kleinere Reparaturen sowie optische Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Der vorhandene Zustand bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren und schrittweise zu modernisieren.

Der Grundriss eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Raumaufteilung legen und bereit sind, Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Highlights der Wohnung

• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

• Zwei Balkone mit Blick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft

• Erdgeschosslage

• Einbauküche vorhanden (altersgemäßer Zustand)

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Bauqualität & Zustand

• Wohnanlage in Massivbauweise

• Baujahr ca. 1991/1992

• Satteldach

• Wohnung in gebrauchtem Zustand

• Kleinere Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich

• Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial

Fazit

Diese Wohnung stellt eine solide Basis für Eigennutzer oder Anleger dar, die eine gut geschnittene Immobilie in zentraler Lage von Kirchbichl suchen und bereit sind, in kleinere Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten zu investieren. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Tiefgaragenstellplatz und guter Infrastruktur bietet ein attraktives Gesamtpaket mit Entwicklungspotenzial.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap