Großes Grundstück mit Altbestand und Perspektive auf Mischgebiet im Herzen von Kirchbichl
Kosten
Kaufpreis
€ 900.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
• Mit seiner direkten Lage an der Bundesstraße hat es zwar keine absolute Ruhelage aber eine gute Verkehrsanbindung.
• Sonne den ganzen Tag, das ganze Jahr.
• Es steht noch ein älteres Haus auf dem Grundstück welches gut und befristet vermietet ist.
• Westseitig geht das Grundstück in einen Hang über, was Keller mit Tageslicht ermöglicht.
- Vielseitig für Wohnzwecke oder Gewerbezwecke oder gemischt für beides nutzbar (Mischgebiet).
• Sonne den ganzen Tag, das ganze Jahr.
• Es steht noch ein älteres Haus auf dem Grundstück welches gut und befristet vermietet ist.
• Westseitig geht das Grundstück in einen Hang über, was Keller mit Tageslicht ermöglicht.
- Vielseitig für Wohnzwecke oder Gewerbezwecke oder gemischt für beides nutzbar (Mischgebiet).
Merkmale
Fläche
1.557 m²
Grundstücksfläche
1.557 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Beschreibung
Liegenschaft mit Perspektive im Herzen von Kirchbichl
Diese Liegenschaft vereint funktionale Erreichbarkeit, klare Struktur und eine vielseitige Entwicklungschance. In markanter Lage entlang der B171 gelegen, bietet das Grundstück eine ideale Ausgangsbasis für Nutzer, die Sichtbarkeit und Anbindung schätzen – etwa für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder betriebsnahe Wohnlösungen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.557 m² und ist als Mischgebiet (Z1M4D2) mt einer maximalen Baumassendichte von BMD = 2,0.gewidmet. Es erlaubt somit flexible Nutzungsformen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben — unter anderem betriebsnotwendige Wohnflächen sowie gewerbliche Nutzung.
Auf der Fläche befindet sich ein Altbestand der aktuell gut und befristet vermietet ist. Die Übergabe kann individuell vereinbart werden, wodurch ein Erwerber Zeit zum planen und projektieren hat
Die Verkehrsanbindung an die A12, öffentliche Verkehrsmittel und die regionale Infrastruktur unterstreicht den funktionalen Charakter des Standorts. Durch die Lage an der Bundesstraße ergibt sich keine klassische Ruhelage, gleichzeitig jedoch ein klarer Vorteil für nutzungsorientierte Konzepte, die Aufmerksamkeit und Zugang benötigen.
Ein Objekt für Menschen und Unternehmen, die Präsenz, Dynamik und praktische Wege schätzen — und eine Fläche mit Gestaltungspotenzial suchen. Das Grundstücks ist nach Absprache verfügbar, weil der Altbestand aktuell vermietet ist.
Sollten Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Diese Liegenschaft vereint funktionale Erreichbarkeit, klare Struktur und eine vielseitige Entwicklungschance. In markanter Lage entlang der B171 gelegen, bietet das Grundstück eine ideale Ausgangsbasis für Nutzer, die Sichtbarkeit und Anbindung schätzen – etwa für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder betriebsnahe Wohnlösungen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.557 m² und ist als Mischgebiet (Z1M4D2) mt einer maximalen Baumassendichte von BMD = 2,0.gewidmet. Es erlaubt somit flexible Nutzungsformen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben — unter anderem betriebsnotwendige Wohnflächen sowie gewerbliche Nutzung.
Auf der Fläche befindet sich ein Altbestand der aktuell gut und befristet vermietet ist. Die Übergabe kann individuell vereinbart werden, wodurch ein Erwerber Zeit zum planen und projektieren hat
Die Verkehrsanbindung an die A12, öffentliche Verkehrsmittel und die regionale Infrastruktur unterstreicht den funktionalen Charakter des Standorts. Durch die Lage an der Bundesstraße ergibt sich keine klassische Ruhelage, gleichzeitig jedoch ein klarer Vorteil für nutzungsorientierte Konzepte, die Aufmerksamkeit und Zugang benötigen.
Ein Objekt für Menschen und Unternehmen, die Präsenz, Dynamik und praktische Wege schätzen — und eine Fläche mit Gestaltungspotenzial suchen. Das Grundstücks ist nach Absprache verfügbar, weil der Altbestand aktuell vermietet ist.
Sollten Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!