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INVESTMENT: Penthouse in der Wildschönau / Niederau

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% (plus 20% Mwst.) vom Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
137,66 m²
Baujahr
2016
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

PENTHOUSE IN DER WILDSCHÖNAU/NIEDERAU FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG

Objektart: Eigentumswohnung in einem Appartementhotel

Das kleine Appartementhotel befindet sich im Zentrum von Niederau.
Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten: 5 Appartements, die von 45 m² für zwei bis vier Personen bis hin zu 90 m2 für 6 Personen reichen.

Über den Appartements befindet sich das exklusive, 140 m² große Penthouse für bis zu 8 Personen.

Das Penthouse ist nach Süden ausgerichtet und hat einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge der Wildschönau, Niederau, und die Abfahrten des lokalen Skigebiets Markbachjoch.

Seit 2012 ist die Wildschönau mit dem Skigebiet Alpbachtal verbunden. Das Ergebnis ist ein Skigebiet mit ca. 150 km Pisten. Weitere Skigebiete sind nur einen Katzensprung entfernt: Skiwelt Wilder Kaiser und das Brixental, mit den Orten Hopfgarten, Westendorf und Brixen. Auch das Skigebiet Kirchberg kann einfach in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Vermietung: Es darf kein Freizeitwohnsitz begründet werden. Es besteht die Verpflichtung, den bestehenden Betreibervertrag für das Appartement zu übernehmen und das Appartement zu vermieten.

Weitere Einrichtungen im Haus:
Restaurant
Wellnessbereich

Ausmaß:
Wohnfläche: ca. 137,66 m²
2 Balkone: ca. 34,53 m² (1 südseitig,1 ostseitig)
Terrasse: ca. 40,62 m² (mit Anschluss für Jacuzzi) südwestseitig
Dachboden: ca. 26,00 m²
Kellerabteil: ca. 3,24 m²
1 Überdachter Stellplatz
1 Parkplatz im Freien

Kaufpreis: Euro 895.000,-- (exkl. 20% Mwst.)

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