Betriebswohnung mit vielen Möglichkeiten!

Betriebswohnung / Gewerbefläche - wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Sie erreichen Ihre neue Wirkungsstätte über einen hellen Treppenaufgang im 1. OG eines neuwertigen und sehr gepflegten Geschäfts- bzw. Firmengebäudes.
Die Gesamtfläche von ca. 146 m² wird derzeit als Betriebswohnung genutzt - beste Voraussetzung, um arbeiten und wohnen unter einem Dach zu vereinen.

Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe sind alle Räumlichkeiten vom Flur zentral begehbar.
Bestehend aus einem sehr geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, Gäste bzw. Kunden WC, Abstellraum, 3 Zimmer (als Büro- oder Schlafzimmer nutzbar) und den beeindruckenden, sehr hellen, ca. 50 m² großen Hauptraum- perfekt für eine offene Wohnküche, Essbereich und dem Living Room.
Durch die vielen, großen Fensterflächen wird der Raum regelrecht mit Tageslicht geflutet. Beheizt wird mittels Gas- Fußbodenheizung.
Vom Hauptraum gelangen Sie zur traumhaften, ca. 54  m² großen Terrasse - herrliche Aussicht inklusive!

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, auf ca. 146 m², Ihr eigenes Reich zu schaffen um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Autoabstellplätze.

Fakten:

- 4 Zi. Betriebswohnung bzw. Gewerbefläche gesamt ca. 146 m²
• derzeit als Betriebswohnung genutzt
• neuwertig, sehr hell 
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC 
• separate Toilette
• Terrasse ca. 54 m2
• Gas- Fußbodenheizung
• 2 Autoabstellplätze inklusive

Worauf warten Sie noch!
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap